6 Locali, 174 m²

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft: Dieses 1968 erbaute, über Jahrzehnte sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Steinach, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Auf einem grosszügigen Eckgrundstück von 890 m² mit rund 725 m² Gartenanlage und eigenem Pool bietet es 174 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss.

DAS HAUS
- Offener, heller Wohn- und Essbereich (Wohnen ca. 31 m², Essplatz ca. 15 m²) mit Küche und Blick ins Grüne
- Elternzimmer sowie weitere Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste
- Bad 2018 komplett erneuert, bodenebene Dusche und separates Gäste-WC
- Wärmepumpe (2022), neue Fenster, Küche mit Wanddurchbruch
- Über CHF 550'000 dokumentierte Investitionen seit 1968
- Waschküche, Keller/Technikraum und Estrich mit viel Stauraum

AUSSENBEREICH
- 890 m² Grundstück in Ecklage, davon ca. 725 m² Garten
- Eigener Aussenpool (24 m²), erneuert
- Verglaster Sitzplatz mit Blick in den Garten
- 1 Garagenplatz mit E-Ladestation und 1 Carport

POTENZIAL
Das Dachgeschoss (heute ohne Heizung) bietet Platz für eine grosszügige Master-Suite oder einen privaten Wellness- und Fitnessbereich. Die solide Substanz lässt Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Die im Dossier (nach Anfrage) gezeigten Visualisierungen dienen der Inspiration und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

LAGE
Steinach liegt am Südufer des Bodensees zwischen Arbon und Rorschach, mit Seezugang, Naherholung und rascher Anbindung an die Stadt St. Gallen (ca. 13 km). Der Bahnhof Steinach ist gut erreichbar.

KONDITIONEN
Bezug: nach Vereinbarung
Besichtigung: auf Anfrage
Preis: Auf Anfrage

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier mit Plänen, Fotos und Visualisierungen zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.