5.5 Locali, 140 m²

Cronay
CRONAY - Charme villageois et nature préservée

Cronay est une commune du district du Jura-Nord vaudois. Elle offre un cadre champêtre paisible, entre vergers, vallons verdoyants et belles vues sur le Jura et les Alpes.

ACCESSIBILITÉ
Transports publics : deux lignes CarPostal, Cronay-Village et Cronay-Moulin-du-Pont, assurent des liaisons régulières vers Yverdon-les-Bains en environ 19 minutes ainsi que vers Granges-près-Marnand.

En voiture : Yverdon-les-Bains est accessible en 10 minutes, Yvonand en 15 minutes et Lausanne en moins de 40 minutes. Berne et Fribourg se rejoignent en moins d'une heure.

GARDERIES ET ÉCOLES
Cronay fait partie de l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE). Le collège du village accueille les classes de 3P à 6P, tandis que les autres niveaux sont suivis à Yvonand avec un bus scolaire organisé.

L'accueil de la petite enfance est assuré par le réseau RYMAJE (Yvonand-Menthue), commun aux dix villages de la région.

COMMODITÉS
Le village propose des produits locaux en libre-service. Yverdon-les-Bains offre l'ensemble des commerces, services et loisirs urbains.

Cronay bénéficie également d'une vie associative active avec plusieurs sociétés locales, notamment de jeunesse, de gymnastique, de tir, de pétanque et des paysannes vaudoises.

LOISIRS ET NATURE
Entre forêts, vergers et sentiers, Cronay offre un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le sentier de la Menthue et la plage d'Yvonand, à environ 15 minutes, complètent les possibilités de loisirs.

EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Gentilé / Sobriquet : Les Corbeaux
Habitants : 410
Altitude : 625 m
Superficie : 6,43 km²
Taux fiscal : 77 points
www.cronay.ch

Lot B - Dernière villa individuelle de 5.5 pièces !
Cette nouvelle promotion La Colline bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, alliant tranquillité villageoise et proximité des commodités.

Composé de 7 villas de 4,5 et 5,5 pièces, ce projet s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose un cadre de vie agréable, à quelques minutes des principaux centres d'activités de la région.

Conçues pour privilégier le confort et la fonctionnalité, les habitations proposent des espaces de vie généreux, une distribution intérieure soignée ainsi que des prolongements extérieurs privatifs.

Les futurs acquéreurs bénéficieront également de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs préférences, afin d'adapter leur logement à leurs envies.

LOT B - Villa individuelle de 5,5 pièces
Cette villa individuelle dispose d'une surface habitable d'environ 140 m², complétée par 66 m² de combles bruts, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les possibilités techniques et réglementaires.

Avec une surface utile totale d'environ 220 m², le bien propose des volumes confortables, adaptés aussi bien à la vie familiale qu'à l'aménagement d'espaces complémentaires.

Les finitions intérieures sont personnalisables, permettant aux acquéreurs de choisir les matériaux et équipements selon leurs goûts et les prestations prévues dans le descriptif de construction.

EXTÉRIEUR
La villa bénéficie d'un jardin d'environ 450 m², ainsi que d'une terrasse et d'un balcon totalisant environ 32 m².

Ces espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant de la propriété.

STATIONNEMENT
Trois places de parc couvertes sont incluses dans le prix de vente, offrant une solution de stationnement pratique pour les occupants du logement.