6.5 Locali, 150 m²

Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Untersiggenthal überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung über vier Geschosse und einem vielseitig nutzbaren Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde 1996 erbaut und ist Teil der Wohnüberbauung Dörfli, die sich harmonisch in den alten Dorfkern einfügt.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Grosszügige Fenstertüren schaffen eine angenehme Verbindung zum sonnigen, nach Südsüdwesten ausgerichteten Garten mit gepflegter Rasenfläche, Blumenbeeten und Hecken. Der angrenzende Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.

Die Küche befindet sich auf der Eingangsseite und verfügt über einen eigenen Essplatz sowie einen direkten Zugang zum zweiten Aussensitzplatz. Helle Holzfronten, eine dunkle Arbeitsfläche und verschiedene Einbaugeräte sorgen für eine funktionale Ausstattung. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer mit charakteristischen Holzdecken und Dachgauben. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein praktisches Reduit runden diese Etage ab. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Licht im Treppenhaus und verfügt über eine komfortable Fernbedienung mit Regensensor.

Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Keller sowie ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen schaffen wertvollen Stauraum und bieten Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten.

Auch technisch bietet die Liegenschaft eine solide Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fussbodenheizung. Der Heizungsverteiler wurde 2025 ersetzt und der eigene Wärmepumpenboiler im Jahr 2026 erneuert. Ein separater Heizkostenzähler ermöglicht die individuelle Erfassung des Verbrauchs.

Zum Haus gehören Sondernutzungsrechte am Privatgarten und an zwei Aussensitzplätzen. Eine Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz befindet sich im Annex der Überbauung. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher, gedeckter Veloabstellplatz zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern von Untersiggenthal und überzeugt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle Untersiggenthal, Mühleweg bietet mit den Linien 2 und 6 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Baden Ost in rund 15 bis 19 Minuten.

Dieses Reihenhaus bietet ein vielseitiges Wohnkonzept mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem attraktiven Privatgarten und einer angenehmen Wohnlage. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die viel Raum für unterschiedliche Lebensbedürfnisse schätzen.