12 Locali, 350 m²

Ein Unikat im Herzen von Gelterkinden - stilvoll wohnen, vielseitig leben

Im historischen Dorfkern von Gelterkinden erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Grosszügigkeit, architektonische Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint.

Das hochwertig ausgebaute Wohn- und Gewerbehaus verfügt über rund 350 m² beheizte Nettonutzfläche sowie zahlreiche Nebenräume. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf rund 525 m². Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, edle Massivholzeinbauten und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen den besonderen Charakter des Hauses.

Der rund 235 m² grosse Wohnbereich wird vom eindrucksvollen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée und Kachelofen geprägt. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige 70 m² Dachterrasse mit Pergola, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnet und einen privaten Ort für entspannte Stunden und stilvolle Begegnungen schafft.

Ein weiteres Merkmal dieser Liegenschaft ist ihre aussergewöhnliche Flexibilität: Die zusätzlichen rund 115 m² Gewerbe-/Praxisflächen ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ lassen sich die Räumlichkeiten zu einer eigenständigen zweiten Wohnung entwickeln - ideal für Mehrgenerationen-wohnen, eine zusätzliche Einnahmequelle oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ergänzt wird dieses besondere Anwesen durch eine Doppelgarage, weitere Parkmöglichkeiten sowie einen grosszügigen Garten mit altem Baumbestand. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar.

Eine charaktervolle Immobilie für Menschen mit Anspruch - repräsentativ, vielseitig und mit einem einzigartigen Wohngefühl.



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