4 Locali, 88 m²

1'061 m² voller Möglichkeiten - charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial
Dieses gepflegte 4-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus grosszügigem Grundstück, viel Grünfläche und interessantem Erweiterungspotenzial.

Auf einem Grundstück von 1'061 m² verfügt die Liegenschaft über rund 88 m² Nettowohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche. Das im Jahr 1952 erbaute und 2024 renovierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist per sofort verfügbar.

Besonders interessant: Das Grundstück wurde seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Zudem besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu vergrössern. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur ein Zuhause mit viel Umschwung, sondern auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung.

Wohnen mit Charakter und viel Grün

Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.

Die vorhandenen Fenster sorgen für natürliches Licht in den Wohnräumen. Unterschiedliche Bodenbeläge und die bestehende Raumgestaltung verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter.

Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht einen direkten Bezug zur grünen Umgebung.

Grosszügiges Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das 1'061 m² grosse Grundstück.

Die grosszügigen Grünflächen rund um das Haus bieten viel Freiraum und unterschiedliche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung des Aussenbereichs.

Das Grundstück wurde seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Gleichzeitig besteht gemäss den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu vergrössern.

Diese Ausgangslage eröffnet interessante Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die neben dem bestehenden Wohnraum auch das zukünftige Entwicklungspotenzial einer Liegenschaft berücksichtigen möchten.

Zusätzliche Nutzflächen und Garagen

Neben den rund 88 m² Nettowohnfläche stehen insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Zusätzlichen praktischen Mehrwert bieten zwei Garagenboxen, die bereits zur Liegenschaft gehören.

Die Kombination aus Wohn-, Neben- und Aussenflächen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.

Die Highlights auf einen Blick

• 4-Zimmer-Einfamilienhaus
• ca. 88 m² Nettowohnfläche
• ca. 145 m² Nutzfläche
• grosszügige Grundstücksfläche von 1'061 m²
• zwei Etagen
• Baujahr 1952
• Renovationsjahr 2024
• gepflegter Zustand
• Grundstück seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt
• Möglichkeit zur Vergrösserung des bestehenden Gebäudes im Rahmen von rund 30 %
• grosszügiger Aussenbereich
• Balkon
• ein Badezimmer
• zwei Garagenboxen inklusive
• Ölheizung
• Wärmeverteilung über Radiatoren
• ruhige Lage
• sonnige Lage
• kinderfreundlich
• per sofort verfügbar

Vielseitiges Potenzial für die Zukunft

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein bestehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Insbesondere die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu erweitern, eröffnet zusätzlichen Spielraum für die zukünftige Gestaltung und Nutzung des Hauses.

Die Kombination aus 1'061 m² Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus, zusätzlichen Nutzflächen und zwei Garagenboxen macht die Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in der weiteren Umgebung und unterstützen eine praktische Gestaltung des Alltags.

Gleichzeitig bietet das grosszügige Grundstück viel Freiraum rund um das eigene Zuhause.

Wichtiger Hinweis

Die Angaben zur möglichen Erweiterung des bestehenden Gebäudes verstehen sich als Hinweis auf das vorhandene Potenzial. Die konkrete Realisierbarkeit eines zukünftigen Bau- oder Erweiterungsvorhabens ist im Rahmen der geltenden gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen sowie anhand eines konkreten Projekts zu prüfen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft mit ihrem grosszügigen Grundstück und Entwicklungspotenzial persönlich zu präsentieren.

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