4.5 Locali, 108 m²

An der Landskronstrasse 2 in 4114 Hofstetten-Flüh präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit einer Nettowohnfläche von ca. 108 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 128 m². Die Gesamtfläche von beeindruckenden 236 m² und ein Gebäudevolumen von 1'058 m³ bieten aussergewöhnlich viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder Lagern. Die 1975 erstellte Liegenschaft befindet sich auf einem 1'047 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2B und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessantes Investitionsobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der vorhandene Autolift ermöglicht eine effiziente Nutzung der Stellflächen und unterstreicht die Exklusivität dieser seltenen Immobilie.

Erdgeschosss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die separate Küche bietet gute Arbeitsflächen und ist optimal an den Essbereich angebunden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Die grossen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und kann während eines grossen Teils des Jahres als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden.
Die Liegenschaft verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, welche sich flexibel als nutzen lassen.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad mit WC ergänzt und sorgt damit für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Vom zentralen Korridor führt eine Klapptreppe in den Dachstock, der weiteres Nutzungspotential oder Stauraum eröffnet.

Untergeschoss
Ein besonderes Highlight bildet das aussergewöhnliche Platzangebot im Untergeschoss. Neben den klassischen Keller- und Technikflächen steht eine grosszügige Garage zur Verfügung. Hier finden bis zu vier Fahrzeuge Platz. Zusätzlich befindet sich ein Autolift in dieser Garage. Die grosszügige Fläche von ca. 101 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Handwerk, Freizeit, Sammlungen, Homeoffice oder umfangreiche Lagermöglichkeiten.
Die insgesamt rund 128 m² Nutzfläche stellen einen erheblichen Mehrwert dar und heben diese Liegenschaft deutlich von vergleichbaren Angeboten ab.

Das weitläufige Grundstück überzeugt mit grosszügigen Grünflächen und zusätzlichen Parkierungsmöglichkeiten. Ein verglaster Gartenpavillon, ein Geräteschuppen sowie ein offener Unterstand ergänzen das attraktive Aussenangebot und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie wertvollen Stauraum.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2B auf einem grosszügigen Grundstück.
Dank der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, welche das langfristige Potential dieser Immobilie erkennen.

Lassen Sie sich inspirieren

Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch den virtuellen 3D-Rundgang.