6.5 Locali, 181 m²

LUMINA 1 – Offen für das Leben, gestaltet nach Ihren Ideen

Diese moderne 6,5-Zimmer-Villa in St. Silvester verbindet rund 181 m² Nettowohnfläche mit einem 493 m² grossen Grundstück. Die Randlage innerhalb des Ensembles und Gartenbereiche von insgesamt rund 298,8 m² bieten viel Freiraum für Familien und persönliche Wohnideen.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen einen grosszügigen offenen Bereich mit durchgehender Fensterfront. Economat, Entrée und separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Die Terrasse beim Eingang umfasst gemäss aktuellem Projektplan 11,40 m²; die Gartenbereiche liegen auf zwei Ebenen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein offener Spiel- und Bürobereich von 15,32 m². Der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss eignet sich für ein Atelier, Hobby, Fitness oder Homeoffice. Bei LUMINA 1 ist das zusätzliche UG-Bad fest vorgesehen und Bestandteil der A1-Ausführung. Eine Kitchenette ist optional. Insgesamt verfügt die Villa damit über drei Badezimmer beziehungsweise Duschbäder plus ein separates Gäste-WC.

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche unterstützen das Energiekonzept. Zwei gedeckte Parkplätze mit Vorbereitung für eine spätere Ladestation gehören zum Angebot.

Der Innenausbau kann im Rahmen der vereinbarten Erwerbsvariante und Budgets persönlich gestaltet werden. Übergabe und Verfügbarkeit erfolgen nach Vereinbarung und entsprechend dem gewählten Ausbau.

Kaufpreis: CHF 1’049’000.

Gerne zeigen wir Ihnen die Villa vor Ort und besprechen Ihre Wünsche.