5 Locali

Dieses charmante 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus erwartet Sie auf einem grosszügigen Grundstück von 422 m² und bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. 

Mit knapp 200 m² Nutzfläche, einem weitläufigen Garten und einer eigenen Werkstatt eröffnet Ihnen die Liegenschaft viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen. Ob als gemütliches Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorzug ist die praktische Anordnung der Wohnräume im Erdgeschoss, die Ihnen in unterschiedlichen Lebensphasen einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Ursprünglich verfügte das Haus über vier Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer zu einem grosszügigen Raum zusammengelegt wurden. Dadurch profitieren Sie von einer flexiblen Raumgestaltung, die sich ideal als Familien-, Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Erweiterung des Wohnzimmers mit einem grosszügigen Panoramafenster im Jahr 2022 sorgt zudem für ein schönes Raumgefühl und lässt viel natürliches Tageslicht ins Haus.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot. Neben Keller, Waschraum und separater Toilette stehen Ihnen eine grosszügige Werkstatt sowie ein Magazin zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Hobbys oder die Lagerung verschiedenster Gegenstände. Der weitläufige Garten mit eigenem Holzschopf ergänzt das Raumangebot und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Anlässe und individuelle Gartengestaltung.

Die Liegenschaft wurde über die vergangenen Jahre laufend unterhalten und gezielt modernisiert. Zwischen 2016 und 2018 wurden die elektrischen Installationen und die Wasserzuleitung erneuert sowie neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Im Jahr 2022 folgten die Erweiterung des Wohnzimmers und eine teilweise Neueindeckung des Daches. Ein weiterer interessanter Pluspunkt ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Aufgrund der Lage in der Wohnzone W2 kommt grundsätzlich eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss infrage. 

Drei Aussenabstellplätze runden dieses vielseitige Angebot komfortabel ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Charmantes 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf 422 m² Grundstücksfläche
• Knapp 200 m² Nutzfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Helles Wohnzimmer mit grosszügigem Panoramafenster, erweitert im Jahr 2022
• Weitläufiger Garten mit eigenem Holzschopf und viel Freiraum
• Grosszügiges Untergeschoss mit Werkstatt, Magazin und praktischen Nebenräumen
• Laufend unterhalten und modernisiert, unter anderem mit dreifachverglasten Fenstern
• Interessantes Ausbaupotenzial durch die Lage in der Wohnzone W2, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Bewilligung
• Drei Aussenabstellplätze für bequemes Parkieren

Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen weit mehr als ein klassisches Eigenheim. Sie verbindet grosszügige Platzverhältnisse, einen schönen Garten und wertvolle Zusatzflächen mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume langfristig weiterzuentwickeln. Ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und spannenden Perspektiven.