9 Locali, 240 m²

Weite, Ruhe und grenzenlose Gestaltungsfreiheit: In Wittenbach, nur einen Katzensprung von St. Gallen entfernt, erwartet Sie ein Grundst?ck von 2834 m?, eingebettet in alten Baumbestand und satte Natur. Hier entsteht Raum f?r ein Zuhause, das ganz Ihrer Handschrift folgt.

Heute steht auf dem Areal ein traditionelles Wohnhaus mit angebauter Scheune. F?r den Ersatz liegt das ausgearbeitete Projekt ?Holweg? vor (Architekturplan vom 28.01.2025). Es interpretiert die ortstypische Form von Wohnhaus und Scheune neu: ein verputzter Hauptbau mit Holzgiebel, verbunden mit einem holzverschalten Geb?udeteil unter klassischem Ziegeldach. Ein Landhaus der Extraklasse, das Tradition und zeitgem?ssen Anspruch vereint.

Das Projekt im ?berblick:

• 9 Zimmer
• ca. 240 m? Nettowohnfl?che
• 99 m? Nutzfl?che
• 4 Nasszellen mit Bad und Duschen
• Zwei Sitzpl?tze mit total ca. 63.2 m?
• Garage

Im Erdgeschoss ?ffnen sich zwei grossz?gige Wohn-, Ess- und K?chenbereiche mit 40.8 m? und 47.0 m? ?ber raumhohe Fensterfronten zu den Sitzpl?tzen und in den Garten. Kochinseln laden zum geselligen Wohnen ein. Ein weiteres Zimmer, ein Entr?e mit Dusche, ein G?ste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss liegen zwei Elternzimmer, weitere Zimmer sowie Bad und Duschen, ein R?ckzugsort mit viel Privatsph?re. Das Untergeschoss bietet Kellerr?ume und einen Technikraum.

Freiheit f?r Ihre Vision: Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Visualisierungen sind projektbezogene Beispiele und dienen als Inspiration. Entwickeln Sie das Projekt weiter oder verwirklichen Sie Ihre ganz eigene Idee.

Lage: Wittenbach vereint l?ndliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Die S-Bahn f?hrt im Halbstundentakt nach St. Gallen, die Autobahn A1 ist rasch erreichbar, und Einkauf, Schulen sowie das Hallen- und Freibad Sonnenrain liegen in der N?he.

Die Liegenschaft ist sofort verf?gbar. Der Kaufpreis betr?gt CHF 1'750'000. Eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage ein St?ck Land mit Charakter zu erwerben.