7.5 Locali

Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamlienhaus mit Pool und tollem Umschwung

Nicht unweit von Villigen finden Sie in Mandach den FAMILY DREAM schlechthin: Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit viel Raum, einem gepflegten Zustand und einem attraktiven Aussenbereich.

Die Nettowohnfläche von 182 m² verteilt sich über vier Etagen und ermöglicht flexible Wohnkonzepte für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

68 Solarpanels mit Batterie liefern Strom für das Haus und das Netz. Ideal also auch, um das eigene Elektrofahrzeug oder einen sonstigen hohen Stromverbrauch zu versorgen – Strom ist hier im Überfluss vorhanden.

Überdacht gelangen Sie vom Vorplatz der Garage, vorbei am neuen Geräteraum und dem danebenliegenden gedeckten Veloabstellplatz, direkt zum Haupteingang. Auch hier wurde nicht gespart, sondern massiv und grosszügig gebaut. Dies verleiht dem Eingangsbereich wie auch dem gesamten Grundstück einen luxuriösen, modernen Charakter.

Wo wir schon bei Luxus sind: Der Aussenpool ist ein echter Hingucker und bietet an heissen Sommertagen eine tolle Abkühlung. Er wird über die Wärmepumpe beheizt. Eine automatische Mess- und Chemiedosierstation sorgt für einen eigenständigen Betrieb der Anlage.

Sie betreten das Haus auf einer Zwischenebene. Von diesem einladenden Eingangsbereich führt die Treppe in die weiteren Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.

Die Treppe nach unten führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist praktisch angeordnet, liegt etwas separiert um die Ecke und bietet kurze Wege, viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Wohnbereich mit seinem zeitlosen grauen Plattenboden ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet. Dieser bildet das Herzstück des Wohn- und Essbereichs und sorgt besonders im Winter für einen gemütlichen Ort, an dem sich lauschige Abende geniessen lassen.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Obergeschoss. Zwei gut möblierbare Zimmer werden durch eine Nasszelle mit grosszügiger Badewanne, Dusche und viel Platz ergänzt – bequem für den Familienalltag.

Eine Ebene höher befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein separates DU/WC.

Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon verfügt zusätzlich über ein Podest, das viel Platz für Rückzug und Stauraum bietet.

Die gesamte Liegenschaft ist unterkellert. Hier befinden sich ein Heizungskeller mit Wärmepumpe und zwei grossen Speichern, ein Abstellraum mit vielen Tablaren sowie der Solarstation und Speicherbatterie und ein Wasch- und Trockenraum mit Secomat und separatem Ausgang in den Garten. Hinzu kommen ein Hobby- und Kellerraum, in dem auch die Pooltechnik untergebracht ist, sowie ein Luftschutzraum. All das bietet viel Platz für Ordnung und Hobbys. Eine weitere Ausstattung des Hauses ist der eingebaute Zentralstaubsauger.

Der Aussenbereich auf dem rund 803 m² grossen Grundstück ist ein Highlight. Der Garten mit seinem 35 m² grossen Swimmingpool lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ideal für Grillpartys ist der grosse, massive Stahlgrill De Luxe mit elektrischem Bratspiess, Gusseisenplatte, Wok, Fischbräter und Pizzaplatte aus Lavastein. Der Aussenbereich ist zudem mit grossen Bodenplatten ausgelegt. Auch für Kinder und Tierliebhaber ist gesorgt: Es gibt eine schöne Ecke mit Spielplatz und Spielturm sowie ein kleines Gehege für Hühner, Hasen oder andere Kleintiere.

Zur Liegenschaft gehören eine separate, neue Doppelgarage sowie ein Aussenparkplatz – komfortables Parkieren ist damit garantiert. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es direkt vor der Garage. Daneben befinden sich der bereits erwähnte abschliessbare Geräteraum und der gedeckte Veloabstellplatz. Diese neue Einheit steht auf einem massiven Betonfundament.

Technik und Bau: Das Haus wurde 2006 erstellt, stetig renoviert und gut unterhalten. Beheizt wird es zeitgemäss über eine Wärmepumpe. Das Gebäudevolumen beträgt ca. 1’499 m³ – solide Substanz und effiziente Gebäudetechnik für langfristige Freude am Eigentum.

Kurz: Ein gepflegtes, gut organisiertes Zuhause mit viel Platz, attraktivem Garten und Pool – ideal für alle, die in Mandach ein Haus kaufen möchten. Der Family-Dream schlechthin.

Preis ab CHF 1’590’000

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