6.5 Locali, 190 m², pianterreno

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Zweifamilienhaus am Obermühleweg 12 in Embrach. Das 1989 erbaute Haus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus klassischer Backsteinfassade und modernem Anbau mit grossen Glastüren und überdachtem Terrassenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Mit einer Wohnfläche von **190 m²** auf **3 Stockwerken**, einem **Grundstück von 549 m²** und **6.5 Zimmern** bietet dieses Haus grosszügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus ist **sofort verfügbar**.

_Das Haus bietet unter anderem:_

* **Moderner Anbau:** Der 2008 erstelle Anbau mit grossen Glastüren, die nahtlos ins Freie führen, und einem einladenden überdachten Terrassenbereich.
* **Balkon:** Ideal zum Geniessen der sonnigen Aussicht – das Objekt profitiert im Sommer von viel Sonneneinstrahlung.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende in den kälteren Monaten.
* **Garage:** Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt auf dem Grundstück.
* **Küche:** Wurde 2008 komplett erneuert und in den Anbau integriert.
* **Badezimmer:**Wurde im Jahr 2015 renoviert.
* **Heizung:**Im Jahr 2015 wurde eine Wärmepumpe eingebaut.
* **Wasserenthärtung:**Auch im Jahr 2015 wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut
* **Kindgerechte Umgebung:** Perfekt für Familien mit Kindern.
* **Gepflegter Aussenbereich:** Mit Rasenfläche, Bäumen, Hecken und gepflastertem Weg zum Eingang.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in einer **ruhigen Wohnlage** – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:

* **Migros** – nur 6 Gehminuten entfernt
* **Drogerie Weidmann** – ebenfalls in 6 Minuten zu Fuss erreichbar
* **Schulhaus Ebnet** – ideal für Familien, nur 6 Minuten zu Fuss
* **Bushaltestelle Alterszentrum** – in nur 4 Gehminuten erreichbar
* **Bahnhof Embrach-Rorbas** – in 12 Gehminuten erreichbar

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Eine seltene Gelegenheit in Embrach – sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!