6 Locali, 506 m²

[b]Eleganz, Privatsphäre und großzügige Wohnflächen in einer exklusiven Wohnanlage[/b]

Diese Villa befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Monteggio und bietet ein Wohnambiente von hohem Komfort, das sich durch großzügige Flächen, eine besondere Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen auszeichnet.

Eingebettet in einen üppigen Garten, umgeben von gepflegter Vegetation und grünen Hügeln, genießt das Anwesen eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre, obwohl es nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Einrichtungen entfernt liegt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 506 m², wobei sie vielseitige Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung bietet.

[b]Das Hauptgeschoss (281 m²) – Architektur und Geselligkeit[/b]

Das Herzstück der Residenz bildet [b]ein spektakuläres Wohnzimmer[/b] mit integriertem Essbereich von etwa 125 m², das durch eine prächtige [b]doppelte Deckenhöhe mit freiliegenden Holzbalken[/b] bereichert wird, was dem Raum große Persönlichkeit und ein faszinierendes Gefühl von Weite verleiht.

Ein origineller[b] zentraler Kamin mit skulpturalem Design[/b] bildet das charakteristische architektonische Element des Wohnbereichs und schafft eine angenehme optische Trennung zwischen den Bereichen, die der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet sind.

Die großzügigen Öffnungen zum Garten sorgen für natürliches Licht und eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen, die sich ideal für angenehme Momente im Freien eignen.

Zum Wohnbereich gehört außerdem eine Küche, die funktional mit dem Essbereich verbunden ist.

Der Schlafbereich, der klar von den repräsentativen Räumen getrennt ist, beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite und Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

[b]Das Untergeschoss (226 m²) – Wellness und multifunktionale Räume[/b]

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie noch weiter. Hier befinden sich ein großer Fitnessraum von ca. 46 m², ein zusätzliches Zimmer mit Dusche, eine voll ausgestattete Waschküche sowie verschiedene Technik- und Wirtschaftsräume.

Besonders interessant ist das Vorhandensein von [b]einem Studio mit separatem Eingang[/b], das mit einer kleinen Küchenecke und einem Duschbad ausgestattet ist: eine ideale Lösung für alle, die einen privaten Arbeitsbereich, einen Raum für Gäste oder einen Bereich für persönliche Bedürfnisse suchen.

Die Etage wird durch einen Keller und [b]eine ca. 33 m² große Garage für 2 Autos[/b] vervollständigt. Das Anwesen verfügt zudem über [b]5 Außenparkplätze[/b] und bietet somit reichlich Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

[b]Der Außenbereich – Eine private Oase mit Swimmingpool[/b]

Eine der größten Stärken der Immobilie ist der wunderschöne Garten, eine Oase aus Grün und Ruhe, die angenehme Bereiche zum Entspannen und für das Leben im Freien bietet.

Der private Pool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, ist von Liegeflächen, gepflasterten Bereichen und zum Ausruhen eingerichteten Zonen umgeben.

Abgerundet werden die Außenbereiche durch einen eleganten überdachten Pavillon, der sich ideal für Mittag- und Abendessen in der schönen Jahreszeit eignet, sowie durch eine Terrasse, die direkt an die Wohnräume anschließt.

Die üppige Vegetation, die Palmen und die Hecken, die das Grundstück begrenzen, tragen dazu bei, eine Atmosphäre großer Privatsphäre zu schaffen, die bei dieser Residenz besonders geschätzt wird.

Eine [b]weitere Stärke[/b] der Villa ist ihre [b]vollständige Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität[/b], dank einer Raumgestaltung, die eine problemlose [b]Nutzung des Rollstuhls auf dem gesamten Grundstück[/b] ermöglicht und Komfort, Praktikabilität sowie Bewegungsfreiheit gewährleistet