7 Locali, 220 m²

Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Südwest-Hanglage am Fuss des Mythen: 7 Zimmer, ca. 220 m² Nettowohnfläche auf 629 m² grossem Grundstück, mit beheiztem Wintergarten und Indoor-Pool. Zwei Terrassen, grosse Fensterfronten und Cheminée schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Blick über den Talkessel vom Fronalpstock bis zum Lauerzersee und Rigi. 2 Einzelgaragen und 3 Aussenparkplätze inklusive. Ruhig gelegen, dennoch in praktischer Distanz zu ÖV, Einkauf und dem Zentrum.
Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-118

- Freistehendes 7-Zimmer Einfamilienhaus
- Grundstück 629 m²
- Nettowohnfläche ca. 220 m²
- Kubatur 1215 m³
- Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée mit hohen Decken
- 5 Schlafzimmer
- Wintergarten beheizt
- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
- Elegante, geschlossene Küche mit Reduit
- 2 Badezimmer (1 mit Dusche/Lavabo/WC, 1 mit Badewanne/Lavabo/WC)
- Ölheizung
- Fussbodenheizung
- Sicherheitssystem
- 2 Einzelgaragen und 3 Aussenparkplätze

Innenbereich & Ausbau:
Dieses freistehende Einfamilienhaus arrangiert das Leben und Wohnen auf drei Ebenen und ist konsequent auf Komfort ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten, eine offene Wohngalerie und zwei Terrassen schaffen ein offenes, exquisites Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Privatsphäre mit Nebenflächen im Erdgeschoss, grosszügigem Raumangebot auf der Hauptetage und einer ruhigen Rückzugsebene im 2. Obergeschoss. Sie betreten das Haus komfortabel über die Doppelgarage im Erdgeschoss. Direkt daneben liegen die funktionalen Räume: ein grosszügiges Entrée, ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche. Das Zimmer auf dieser Ebene könnte auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum benutzt werden. Die Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss ist als Wohn- und Lebensbereich konzipiert. Dieser offene Wohnbereich führt auf die Terrasse, die sich hervorragend als Erweiterung des Wohnraums anbietet. Der direkte Übergang vom Wohnbereich in den lichtdurchfluteten Wintergarten bildet den Höhepunkt. Der Indoor-Pool eine private Wellness-Zone lässt sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen. Die geschlossene Küche mit separatem Reduit ist ideal eingerichtet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für Vorräte und Ordnung im Alltag. Zwei Schlafzimmer und ein Bad auf derselben Etage machen diese Ebene für Familien oder das Wohnen mit Gästen besonders flexibel. Im 2. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene Wohngalerie mit direktem Zugang zur oberen Terrasse, die als flexibler Wohnraum gestaltet werden kann z. B. als Homeoffice, Spiel- oder Leseecke. Zudem bietet ein grosser Abstellraum wertvolle Staufläche oder kann als Ankleide dienen.
Insgesamt ergibt sich ein familienfreundliches Raumprogramm mit fünf Schlafzimmern (inkl. Gästezimmer im Erdgeschoss), einem offenen Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Indoor-Pool sowie den gut gelösten Nebenflächen im Erdgeschoss. Der Aussenbereich bietet Raum für Ihre Gestaltungsideen: Die derzeit mit Kies angelegte Fläche vor den Schlafzimmern im 1. Obergeschoss lässt sich in eine grüne Wohlfühloase verwandeln. Auch auf dem Grundstück rund ums Haus besteht die Möglichkeit, einen Garten anzulegen.
Umgebung, Anbindung:
Die nächste Bushaltestelle Richtung Zentrum Schwyz liegt rund 280 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Schwyz erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten für die täglichen Besorgungen. Zum Mythen Center in Ibach-Schwyz fahren Sie ca. acht Minuten, ebenso zum Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie. Der Autobahnanschluss ist rund 2.7 km entfernt und schafft eine effiziente Verbindung in den Wirtschaftsraum Zürich sowie Richtung Süden; auch Andermatt als alpiner Hotspot ist in gut erreichbarer Distanz. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergarten, Schulen und Gymnasium (rund 2.3 km,