6.5 Locali, 243 m²

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di **Manno**, proponiamo in vendita una spaziosa casa unifamiliare, ideale per famiglie alla ricerca di ambienti generosi, privacy e spazi esterni, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi.
Posizione e collegamenti

L'immobile si trova in un comune caratterizzato da un moltiplicatore fiscale vantaggioso, nelle vicinanze di scuole, supermercati, negozi e uffici. Lo svincolo autostradale di Lugano Nord è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti pratici con Lugano e le principali arterie stradali.
Distribuzione degli spazi

La casa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano interrato.

**Piano terra**

* Ampio soggiorno con camino;
* Cucina separata con tinello e accesso all'esterno;
* Atrio d'ingresso con scenografica scala;
* Bagno ospiti;
* Lavanderia e locale tecnico;
* Garage e piazzale esterno con diversi posti auto.

**Primo piano**

* Quattro ampie camere da letto;
* Bagno con vasca;
* Secondo servizio con doccia;
* Cucinino di servizio, ideale per molteplici utilizzi.

**Piano interrato**

* Cantina con pavimento in ghiaia, adatta a uso deposito.

Giardino e spazi esterni

La proprietà dispone di un **giardino pianeggiante con alberi e piante ornamentali**, ideale per il relax e le attività all'aperto. La veranda coperta con zona barbecue offre uno spazio accogliente per pranzi e cene in compagnia.
Un'opportunità da personalizzare

La casa si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, permettendo di rinnovare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Per tutelare la privacy degli attuali inquilini, non sono disponibili fotografie degli interni. Saremo lieti di organizzare una visita per presentarvi direttamente gli spazi e le potenzialità dell'immobile.