5.5 Locali, 126 m²

Willkommen an der Klusstrasse 16 in Langenthal – ein gepflegtes und liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus, das Wohnkomfort auf zwei Etagen vereint. Das 1951 erbaute und laufend renovierte Haus bietet auf **126 m² Wohnfläche** insgesamt **5.5 Zimmer** und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie seine familienfreundliche Atmosphäre.

_Das Haus bietet unter anderem:_

* **Helle Wohnräume:** Zwei grosszügige Wohnzimmer mit Holzboden, grossen Fenstern, die auf die Terrasse und den Balkon führen – ideal zum Entspannen und Geniessen.
* **Offener Wohn- und Essbereich:** Gemütlicher, offener Grundriss mit Holzesstisch, Stühlen und angrenzender Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Küchentheke.
* **Gemütliche Schlafzimmer:** Ruhige Schlafzimmer mit grossemKleiderschrank
* **Balkon & Aussenbereich:** Eine Holzterrasse mit Tisch und Stühlen, umgeben von Grün und Bäumen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **Kamin:** Die 2 Pelletöfen sorgen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
* **2 Badezimmer:** Zwei moderne Badezimmer für den täglichen Komfort.
* **Parkplatz:** Ein Carport für 2 Autos ist vorhanden.
* **Kabel-TV:** Kabelfernsehen ist angeschlossen.

**Lage & Umgebung:** Das Haus liegt in einer _ruhigen_ Wohnlage in Langenthal und ist im Sommer _sonnenverwöhnt_. Die Bushaltestelle Dreilinden und der Kindergarten Klus ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, sodass die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Shop in der Nähe zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zum **Gymnasium und der Fachmittelschule Oberaargau**, die in rund 12 Gehminuten erreichbar ist.

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort und ist besonders für Familien oder als Investitionsobjekt bestens geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenthal!