5.5 Locali, 150 m²

Ob als **ideales Zuhause für**eine **Familie**oder als **interessantes Renditeobjekt,**entdecken Sie dieses bezaubernde Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1911, am Ballyweg 5, in Dottikon. Das geschichtsträchtige Altbauhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort und wurde laufend renoviert. Mit 5.5 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 492 m² bietet dieses Haus grosszügigen Raum für die ganze Familie.

Das Haus präsentiert sich von aussen mit seinem charakteristischen roten Ziegeldach, den weissen Wänden und den grünen Fensterläden – ein echter Blickfang, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit Blumen, Bäumen und einem Gewächshaus. Ein einladender Sitzbereich im Garten lädt zum Verweilen ein.

_Das Haus bietet:_

* **Untergeschoss:** Mit sehr viel Stauraum, Hobbyraum, Waschküche und Heizung
* **Erdgeschoss:**GrosszügigeKüche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste WC
* **Obergeschoss:** Mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Bad
* **Multifunktionaler Dachboden:** Mit Holzkonstruktionen und Dachfenstern – ideal als Arbeitsbereich, Sitzecke und Schlafbereich zugleich.
* **Badezimmer:** Mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC im 1.OG. Im EG ein WC mit Waschbecken.
* **Charaktervolle Holztreppen:** Mit kunstvollen Geländern, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen.
* **Garten:** Sehr grosszügiger Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten und Gemüsegarten.

Im Sommer ist die Lage besonders sonnig, und dank der ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts – können Sie hier in vollkommener Stille entspannen. Die ländliche Idylle mit Blick auf grüne Felder, Hügel und die typische Aargauer Landschaft macht dieses Anwesen zu einem echten Rückzugsort.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen Umgebung mit hervorragender Anbindung.

* **Bahnhof Dottikon-Dintikon:** nur 6 Gehminuten entfernt
* **Bushaltestelle Dottikon-Dintikon Bahnhof:** ebenfalls 6 Gehminuten entfernt
* **Einkaufsmöglichkeiten:** in wenigen Gehminuten erreichbar