6.5 Locali, 214 m²

Gelegen in einer angenehmen Umgebung wird diese herrliche freistehende Villa mit 6,5 Zimmern, erbaut im Jahr 2020, Liebhaber von großen Räumen, Helligkeit und Komfort begeistern.
Sie bietet fast 200 m² Bruttogeschossfläche auf zwei Ebenen und zeichnet sich durch besonders großzügige Raumvolumina aus, die weit über den üblichen Standards liegen, sowie durch die Qualität der Materialien und die Liebe zum Detail aus.

Intelligent gestaltet, bietet sie eine perfekt optimierte Raumaufteilung, zahlreiche Staumöglichkeiten und eine bemerkenswerte Funktionalität im Alltag.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Stauraum
- Herrlicher Wohnbereich von ca. 40 m², mit offener, großer Küche, perfekt ausgestattet und funktional, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit schönem Kaminofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt
- Elternsuite von ca. 21 m² mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Schlafzimmer, die alle über komfortable Raumgrößen und den Charme sichtbarer Holzbalken verfügen:
- Schlafzimmer 1: 13,22 m²
- Schlafzimmer 2: 13,22 m²
- Schlafzimmer 3: 20,49 m²
- Schlafzimmer 4: 19,44 m²
- Badezimmer mit WC


Außenanlagen und Parkmöglichkeiten:
Die Villa verfügt über ein schönes Grundstück mit angenehmen Außenbereichen, die zu vollen Genuss der schönen Tage und einer ruhigen Umgebung einladen.

Ein besonders geschätzter Vorteil: Das westlich gelegene Grundstück wurde gemeinsam von den aktuellen Eigentümern und ihren Nachbarn erworben, mit dem Ziel, diesen Bereich vor jeglicher Neubebauung zu schützen.

Die Immobilie bietet außerdem fünf Parkplätze, davon zwei überdacht, ein eindeutiger Vorteil für eine Familie oder zum Empfang von Gästen.

Ausstattung und Leistungen:
- Neubau aus dem Jahr 2020
- Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung
- Heizung mittels Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Geräumige, moderne und funktionale Küche
- Fünf Schlafzimmer mit großzügigen Flächen
- Drei Badezimmer
- Zahlreiche Stauraumflächen
- Technikraum, Keller und Waschküche von ca. 14 m²
- Fünf Parkplätze, davon zwei überdacht
- Hervorragender Erhaltungszustand, keine Arbeiten erforderlich

Neben den zahlreichen Qualitäten bietet diese Immobilie auch eine außergewöhnliche Finanzierungsmöglichkeit.

Vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der Übernahmebedingungen ist es möglich, bestehende Hypotheken bei der BCV mit besonders attraktiven Zinssätzen von 0,96 % und 1,02 % zu übernehmen, auf eine Gesamtsumme von CHF 475'000.?.
Ein erheblicher finanzieller Vorteil im aktuellen Kontext!

Ein Haus, in dem jeder Quadratmeter so durchdacht ist, dass maximaler Komfort geboten wird, ohne Kompromisse bei Raumgröße oder Qualität einzugehen.