6 Locali, 194 m²

Authentique et plein de charme

Maison de village à rénover au coeur de Bourg-Saint-Pierre

Situé au coeur du village authentique de Bourg-Saint-Pierre, sur l'axe du Grand-Saint-Bernard, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel entre nature, montagne et patrimoine. À proximité de la frontière italienne et de la célèbre station de Verbier, Bourg-Saint-Pierre offre un cadre de vie préservé et un accès privilégié à de nombreuses activités de montagne.

Bourg-Saint-Pierre dispose d'une piscine chauffée toute l'année et d'un petit téléski. À quelques minutes seulement, rejoignez la station de Vichères-Liddes pour profiter des plaisirs de la montagne.

En hiver comme en été, la région se prête à de multiples activités : ski, ski de randonnée, randonnée pédestre, alpinisme, VTT et découverte des magnifiques paysages alpins.

Une maison aux multiples possibilités d'une surface nette de 194 m2 environs.

Cette charmante maison villageoise offre un beau potentiel et nécessite quelques rénovations pour révéler tout son charme. Elle est toutefois parfaitement habitable en l'état et permet d'envisager sereinement des améliorations au fil du temps, selon vos envies et vos besoins

Actuellement divisée en trois appartements de 4,5 à 2,5 pièces, elle peut être repensée selon différents projets :

réhabiliter la maison en une seule habitation, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique en montagne ;

rénover les trois appartements et les conserver en logements distincts, avec la possibilité de développer un intéressant projet d'investissement locatif ;

ou encore réaliser un projet mixte, selon les besoins et les possibilités offertes par le bâtiment.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses volumes et sa configuration offrent une belle liberté pour créer des espaces contemporains tout en conservant le caractère d'une maison villageoise.

Des annexes qui renforcent le potentiel du bien

La propriété dispose notamment :

de trois appartements,

de beaux volumes intérieurs ;

d'un chauffage au bois ;

de vastes sous-sols, pouvant accueillir un atelier, des espaces de rangement ou le stockage du bois ;

d'une place de parc devant la maison et d'un parking communal à proximité,

d'une petite terrasse orientée est / sud-est, permettant de profiter agréablement du soleil matinal ainsi qu'un balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes sud/ouest.

Un projet pour habiter, investir ou créer un bien unique

Grâce à sa configuration actuelle, cette propriété s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer sa maison de village sur mesure qu'à un investisseur désirant rénover les trois appartements afin de les proposer à la location.

Sa situation au coeur de Bourg-Saint-Pierre, à proximité du Grand-Saint-Bernard, de l'Italie et de Verbier, en fait également un bien intéressant pour un projet lié à la vie en montagne et au tourisme alpin.

Un coup de pouce pour votre projet ! Bénéficiez, sous réserve d'éligibilité, de subventions communales et cantonales pour l'aide au logement et la rénovation énergétique

Elle peut également être envisagée comme résidence secondaire et est accessible à la vente aux personnes étrangères, sous réserve des dispositions légales en vigueur.

Une belle opportunité à personnaliser!