5.5 Locali, 154 m²

**Weierstrasse 8, 8471 Berg-Dägerlen**. Ein Haus, tausend Möglichkeiten – wer viel Platz sucht, den Charme historischer Bausubstanz schätzt und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Mitten im ländlich geprägten Dorf Berg, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Zentrum Winterthur entfernt, steht ein charaktervolles Wohnhaus aus dem Jahr 1850 mit grosszügiger Scheune, vielseitigen Anbauten und einem hübschen Gartenbereich.

Das einseitig angebaute Wohnhaus bietet auf rund **154 m² Wohnfläche** eine geräumige Wohnküche, eine gemütliche Stube mit Holz-Kassettendecke, vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Traditionelle Holzelemente verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Das eigentliche Highlight sind die aussergewöhnlichen Platzverhältnisse: Rund **371 m² Nebenflächen**, darunter zwei Garagen, eine Scheune, Lager-, Keller- und Wirtschaftsräume, eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge, Sammlungen oder zusätzlichen Stauraum.

Auch für die Zukunft bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven: Im Dachgeschoss und in den Anbauten bestehen erhebliche Ausbaureserven, deren Realisierbarkeit baurechtlich und unter Berücksichtigung der Schutzvorgaben abzuklären ist.

Das Wichtigste auf einen Blick:

* 628 m² Grundstückfläche mit Garten und Vorplätzen
* ca. 154 m² Wohnfläche mit historischem Charme
* ca. 371 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen
* zwei Garagen und zusätzliche Autoabstellmöglichkeiten
* grosszügige Wohnküche mit rund 27 m²
* neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024
* interessante Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
* bezugsbereit, Antritt sofort oder nach Vereinbarung
* ländliches Wohnen in der Nähe von Winterthur