6.5 Locali, 116 m²

**Stellen Sie sich vor, wie es aussieht, wenn es fertig ist**

Sie stehen im Hof. Hinter Ihnen die Scheune, vor Ihnen das Haus mit seinen dicken Natursteinmauern. Drinnen knistert der Kachelofen, draussen spielen die Kinder im Garten. Und über allem liegt ein Dachstock, der darauf wartet, zu Ihrem Lieblingsraum zu werden.

Diese teilrenovierte Doppelhaushälfte in Rietheim (Gemeinde Zurzach) hat die Substanz, die man nicht nachbauen kann. Die teuren Grundlagen sind gemacht. Die Details gestalten Sie.

**Highlights:**

* Neue Luftwärmepumpe, solarfähig
* Rund 40 cm dicke Mauern für ein angenehmes Raumklima
* Moderne Küche mit Einbaugeräten
* Neue Holztreppe entlang der historischen Natursteinwand
* Wohnzimmer mit Kachelofen
* Bad mit Natursteinwand
* Begehbare Ankleide mit Schiebetür
* Natursteinkeller, ideal für Wein und Vorräte
* grosser Garten

**Für Familien** Sechs Zimmer, ein Garten und ein Hof: Hier wächst Ihr Zuhause mit Ihrer Familie. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer entstehen in Ihrem Tempo und nach Ihrem Geschmack. Das Haus eignet sich auch für mehrere Generationen.

**Für Handwerker** Wer selber anpackt, spart bei der Fertigstellung bares Geld. Die Technik und die tragende Substanz sind vorhanden, den Ausbau setzen Sie Schritt für Schritt um. Die Scheune bietet Platz für Werkstatt, Material und Fahrzeuge.

**Für Investoren (Fix & Hold)** Die teuren Grundlagen sind erledigt, die Nutzfläche lässt sich je nach Bewilligung erweitern: Umnutzung der Scheune, zusätzliche Wohneinheit. Kaufen, fertigstellen, halten oder vermieten. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind vorab mit der Gemeinde zu klären. Auf Wunsch erhalten Sie eine Übersicht der offenen Arbeiten.

**Lage** Rietheim liegt ruhig am Rand des Achenbergs, nahe am Rhein und an der Grenze zu Deutschland. Der Bahnhof Rietheim liegt im Dorf und bietet S-Bahn-Anschluss Richtung Baden, Bülach und Waldshut. Der Thermalort Bad Zurzach ist in der Nähe.

**Besichtigung** Wir zeigen Ihnen das Haus an nach Absprache. Beim Rundgang sehen Sie genau, was fertig ist und was noch möglich ist. Melden Sie sich jetzt an:

Bellevue Estates verkauf@bellevueestates.ch +41 76 762 42 84

Alle Angaben ohne Gewähr.

Bilder wurden mit KI verschönert.