5.5 Locali, 216 m²

Eine Liegenschaft, die in Sachen Technik, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Massstäbe setzt. Das ideale Zuhause für Familien, Ruhe, Natur und grosszügiges Wohnen.
Die klare Architektur, die grossen Fensterflächen und die sorgfältige Einbettung in die Umgebung schaffen helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen innen und aussen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Viel Tageslicht, grosszügige Raumverhältnisse und der direkte Zugang zu den beiden Holzterrassen und zum liebevoll angelegten Garten sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein grosszügiges Familienbad. Die hellen Räume bieten Kindern und Eltern angenehme Rückzugsmöglichkeiten und schöne Ausblicke auf den Untersee und die umliegende Landschaft.
Ein besonderer Ort ist das Dachgeschoss mit eigener Loggia und eindrucksvoller Weitsicht. Ob als Atelier, Bibliothek, Homeoffice, Musikzimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsraum, dieser Bereich lässt sich vielseitig nutzen. Bei Bedarf kann das Studio unterteilt werden. Naturgeölter Eichenparkett, sorgfältig ausgewählte Materialien und durchdachte Einbauten unterstreichen den zeitlosen Charakter.
Auch energetisch und technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet. Eine Sole Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster und eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus sowie ein Aussenparkplatz ergänzen das Angebot.
Ein hochwertiges Zuhause für Familien, die sich ein ruhiges, naturnahes und kinderfreundliches Wohnumfeld wünschen, ohne auf moderne Architektur, Komfort und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Fruthwilen ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die ein persönliches, naturnahes Umfeld und kurze Wege im Alltag schätzen. Das Wohnumfeld ist geprägt von jungen Familien und einer angenehmen, überschaubaren Dorfstruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Fussdistanz erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern bietet dies viel Lebensqualität und einen unkomplizierten Alltag.

Fruthwilen gehört zur steuergünstigen Gemeinde Salenstein und liegt eingebettet in die sanfte Landschaft des Thurgauer Seerückens. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Obstgärten, Feldern und viel Natur. Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Blick über den Untersee bis zur deutschen Seeseite. Spazierwege, Wanderstrecken und Velorouten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kreuzlingen, Konstanz und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

INNENAUSBAU
-Naturgeölter Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
-Küche mit Natursteinabdeckung, Bora-Kochfeld, Backofen sowie separaten Kühl- und Gefriergeräten
-Hochwertige Einbauschränke und Garderobenlösungen
-Grosszügige Keller- und Nebenräume mit Regalsystemen

HAUSTECHNIK
-Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, energieeffizient und günstig im Betrieb
-Warmwasserversorgung autark inclusive Oekoboiler 300 Liter
-Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster
-Dezentrale Lüftungsanlage für konstant frische Raumluft
-Wasserenthärtungsanlage und Osmose-Filteranlage für Trinkwasserqualität auf höchstem Niveau
-Vollständige CAT-7 LAN-Verkabelung für strahlungsarme Internetnutzung
-Elektrosmog-reduzierende Baumaterialien und Deckenlampen
-Glasfaseranschluss (Vertrag unterzeichnet, Ausführung in Planung)
-Elektrisch betriebene Storen

SICHERHEIT
-Hochwertige Schliessanlage KABA gemini plus mit Zentralschlüssel
-DoorBird Video-IP-Gegensprechanlage, auch per App von unterwegs bedienbar
-Kameraüberwachung Tiefgarage und Einfahrtsbereich (Daueraufzeichnung)