4 Locali, 170 m²

AYENT – CHEMIN DE CHÉROUCHE 2

170 m² Wohnfläche | Grundstücke mit insgesamt 2'321 m² | Baujahr 2010

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT ZWISCHEN ARCHITEKTUR, NATUR UND KREATIVITÄT

Manche Häuser haben eine Seele. Sie lassen sich nicht allein durch ihre Wohnfläche oder die Anzahl der Zimmer beschreiben, sondern verkörpern eine ganz besondere Lebensphilosophie.

In einer privilegierten Naturlage in der Gemeinde Ayent gelegen, begeistert diese bemerkenswerte Architektenvilla durch ihren einzigartigen Charakter, ihre grosszügigen Raumverhältnisse und ihre harmonische Einbettung in die Walliser Landschaft.

Als echtes Künstlerhaus konzipiert, bietet die Liegenschaft rund 170 m² Wohnfläche sowie eine aussergewöhnliche Gesamtgrundstücksfläche von 2'321 m², einschliesslich einer angrenzenden Parzelle in der Landwirtschafts- und Waldzone.

Ein seltener Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur zu wesentlichen Bestandteilen des täglichen Lebens werden.

EINE ARCHITEKTUR IM EINKLANG MIT IHRER UMGEBUNG

Das im Jahr 2010 erbaute Haus mit Holztragkonstruktion zeugt von einem durchdachten architektonischen Konzept, das natürliche Materialien, offene Raumstrukturen und eine ständige Verbindung zur Aussenwelt in den Mittelpunkt stellt.

Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Innenräume und eröffnen einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt.

Die offenen Raumstrukturen, die Holzelemente und der Holzofen schaffen eine warme, zeitgemässe und authentische Atmosphäre, die zugleich einladend und inspirierend wirkt.

Das Haus wurde zudem unter Berücksichtigung ökologischer Gesichtspunkte geplant. Die Warmwasseraufbereitung und das Heizsystem nutzen thermische und passive Sonnenenergie.

RAUMAUFTEILUNG

Obergeschoss – 1. Stock

- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Direkter Zugang zu den Aussenbereichen und zum Balkon
- Holzofen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre
- Bürobereich und Galerie, die in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden können
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Unteres Geschoss – Erdgeschoss

- Grosszügiger Raum, der derzeit als Künstleratelier genutzt wird und sich in eine Elternsuite oder zwei Schlafzimmer umwandeln lässt
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- Keller
- Technikraum

Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Familienwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und kreativer beziehungsweise beruflicher Tätigkeit.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES UND GESCHÜTZTES GRUNDSTÜCK

Die Liegenschaft umfasst:

- Parzelle Nr. 7980 : 806 m²
- Grundstück mit der Villa und den dazugehörigen Aussenanlagen
- Angrenzende Parzelle Nr. 7975: 1'515 m², davon 1'297 m² in der Landwirtschaftszone und 214 m² in der Waldzone
- 3 Aussenparkplätze

Dieses angrenzende, nicht bebaubare Grundstück stellt einen besonderen Mehrwert dar. Es bildet eine natürliche Erweiterung der Liegenschaft, bewahrt die freie Aussicht und trägt langfristig dazu bei, Privatsphäre, Ruhe und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu erhalten.

DIE HIGHLIGHTS DIESER LIEGENSCHAFT

- Einzigartige Architektenvilla mit unverwechselbarem Charakter
- Rund 170 m² Wohnfläche
- Architektur aus Holz und Beton mit natürlichen Materialien
- Hervorragende Lichtverhältnisse
- Unverbaute Aussicht auf die Walliser Berge
- Grosszügiges Künstleratelier mit Potenzial zur Umgestaltung in eine Elternsuite
- Galerie
- Thermische und passive Sonnenenergienutzung
- Holzofen
- Ausgezeichnete Besonnung
- Ruhige und naturnahe Umgebung
- Inspirierende Atmosphäre für Kreativität und Erholung
- Gesamtgrundstücksfläche von 2'321 m², einschliesslich einer grosszügigen angrenzenden Landwirtschafts- und Waldparzelle

EIN ZUHAUSE FÜR LIEBHABER VON ARCHITEKTUR UND NATUR

Diese Villa richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die weit mehr als ein herkömmliches Haus suchen: einen inspirierenden, authentischen Lebensraum mit einer tiefen Verbundenheit zur Natur.

Sie eignet sich besonders für Naturliebhaber, Kunstschaffende, kreative Menschen und alle, die grosszügige Wohnräume in einer ruhigen und privilegierten Umgebung geniessen möchten.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'050'000.–

Im Verkaufspreis enthalten sind die Villa am Chemin de Chérouche 2 sowie die angrenzende Parzelle Nr. 7975 in der Landwirtschafts- und Waldzone.

CLAIRE IMMOBILIER – IM EXKLUSIVAUFTRAG

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