13 Locali, 382 m²

Dieses Mietobjekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes Yvonand, in der Nähe des Neuenburgersees, des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten, und stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der auf der Suche nach sofortigen Mieteinnahmen ist.

Das ehemalige Herrenhaus wurde von den derzeitigen Eigentümern zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert. Es umfasst vier Wohnungen, die sich auf mehrere Etagen verteilen und jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, wodurch eine gute Unabhängigkeit zwischen den Wohneinheiten gewährleistet ist.

Aufteilung des Gebäudes:

. 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen im Gartengeschoss
. 1x 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
. 1x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 78’120.–, was einer Bruttorendite von 4,48 % entspricht.

Die großzügigen Raumaufteilungen, die Vielfalt der Wohnungstypen und die durchgeführten Renovierungsarbeiten sind wertvolle Pluspunkte für die Nachhaltigkeit der Investition.

Yvonand profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum See und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Geschäften, Schulen und gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Diese Immobilie richtet sich sowohl an Investoren, die ein bereits vermietetes Renditeobjekt suchen, als auch an Käufer, die Eigenheim und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten.

Auskünfte und Besichtigungen: 079 441 07 35