9 Locali, 265 m²

Les atouts de la demeure

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* 265 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants.
* Cellier, vestibule et sanitaires dans chaque espace de vie.
* Terrasses d'environ 70 m² par logement.
* Garages fermés avec accès direct aux habitations, dont un desservi par un lift.
* Parcelle aménageable de 1'829 m² selon les besoins des futurs propriétaires.
* Emplacement calme en bordure d'une route sans issue.

**DE**

* 265 m² Wohnfläche auf zwei unabhängige Wohnebenen verteilt
* Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum, ein Entrée sowie Sanitäranlagen
* Terrassen von rund 70 m² pro Wohneinheit
* Geschlossene Garagen mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen, davon eine mit Lift erschlossen
* 1'829 m² grosses Grundstück mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
* Ruhige Lage an einer Sackgasse

Une bâtisse aux multiples possibilités

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Cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa configuration atypique et son fort potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface nette d'environ 265 m² sur une parcelle de 1'829 m², pour un total de 9 pièces et 4 salles de bain.

Le niveau supérieur accueille les principaux espaces de vie, baignés de lumière et sublimés par une hauteur sous plafond atteignant 4,60 mètres. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse orientée sud-ouest, bénéficiant d'un excellent ensoleillement.

Le niveau inférieur dispose de plusieurs espaces complémentaires avec accès direct au jardin et à une terrasse orientée sud-ouest. Sa distribution fonctionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

Construite selon le standard Minergie, la villa bénéficie d'une domotique performante ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à ses surfaces généreuses, son vaste terrain et sa configuration flexible, cette villa se prête aussi bien à une habitation multigénérationnelle qu'à d'autres projets de vie adaptés aux besoins de ses futurs propriétaires.

**Vérification du potentiel d'achat requise avant toute visite.**

**DE**

Diese Villa überzeugt durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse, ihre aussergewöhnliche Architektur und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Auf zwei Ebenen verteilt bietet sie 9 Zimmer und 4 Badezimmer. Die Hauptwohnebene profitiert von einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,60 Metern sowie grossen Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit optimaler Besonnung.

Das Untergeschoss verfügt über mehrere zusätzliche Räume mit direktem Zugang zum Garten und zu einer weiteren Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Die nach Minergie-Standard erstellte Villa ist mit einer modernen Gebäudeautomation sowie einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Dank der grosszügigen Flächen und der flexiblen Nutzung eignet sich die Liegenschaft ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder andere individuelle Wohnkonzepte.

**Vor jeder Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich.**