5 Locali, 130 m²

Un actif résidentiel récent, déjà loué, avec un revenu locatif de CHF 48'780.- par an.

Construite en 2009, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre une qualité de construction récente et une exploitation locative immédiate. Elle est louée jusqu'en 2030 et assure ainsi une bonne visibilité sur les revenus, sans vacance locative ni travaux de remise en location à prévoir à l'acquisition.

**Les atouts pour l'investisseur**



* Bail en cours jusqu'en 2030
* Valeur locative annuelle de CHF 48'780.-
* Construction de 2009, entretien courant
* Typologie familiale très recherchée, qui facilite aussi la relocation ou une éventuelle revente
* Possibilité de revaloriser le bien à terme, y compris en l'occupant soi-même

**Le bien**


- 130 m² habitables, 185 m² de surface utile, terrain de 144 m²
- **Rez**: cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, loggia chauffée dans le prolongement du séjour, WC visiteur
- **Étage**: chambre parentale avec salle de bains attenante, deux chambres d'enfants avec salle de bains adjacente
- **Sous-sol**: chambre d'amis avec salle de bains attenante, cave, salle technique
- **Extérieur**: un box couvert et une place de parc
- Chauffage au sol alimenté au gaz