5 Locali, 84 m², 2. piano

Aarberg

**Ein Haus mit Charakter, grossem Garten und Entwicklungsperspektiven**

* Nahe dem historischen Stedtli von Aarberg erwartet Sie dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 727 m² grossen Grundstück.
* Das Haus aus dem Jahr 1942 verbindet seinen persönlichen Charakter mit einem grosszügigen Garten und bietet eine interessante Ausgangslage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
* Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Essbereich, die separate Küche und ein weiteres Zimmer. Holzverkleidungen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer und das Badezimmer zur Verfügung; ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot.
* Das Untergeschoss mit Waschküche sowie der Estrich bieten zusätzliche Neben- und Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit seinen Rasenflächen, Bäumen und Hecken. Ob gemütlicher Sitzplatz, eigener Gemüsegarten oder Platz zum Spielen hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen vom Leben im Freien verwirklichen.
* Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.

Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügigem Grundstück und zentrumsnaher Lage macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und seine Entwicklungsmöglichkeiten vertiefen möchten.

3270 Aarberg liegt im Bezirk Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 4'620 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.8% verändert (Kanton: +16.5%).