8 Locali, 314 m²

Eine Liegenschaft für Menschen, die Raum, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Bodensee suchen.

ca. 8 Zimmer
? rund 314 m² Nutzfläche
Grundstück von rund 900 m²
?? schöner beheizbarer Wintergarten
unverbaubare Seesicht
in rund 2 Minuten über einen Privatweg am See
Bezug voraussichtlich Ende 2027 / Anfang 2028

Es gibt Liegenschaften, bei denen nicht allein das Haus den Unterschied macht, sondern vor allem das, was sich nicht verändern oder reproduzieren lässt: die Lage.

Dieses grosszügige Einfamilienhaus in Uttwil liegt nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt und verbindet ein aussergewöhnliches Raumangebot mit einem rund 897 m² grossen Grundstück, viel Privatsphäre und einer unverbaubaren Seesicht.

Das 1976 erstellte und 1991 umfassend sanierte Wohnhaus verfügt über eine Kubatur von rund 1'239 m und erstreckt sich über vier Ebenen.

Mit ca. 8 Zimmern bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobbys oder individuelle Wohnkonzepte.

Die heutige Raumstruktur bietet eine sehr gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Küche und einzelne Nasszellen können je nach persönlichem Anspruch künftig modernisiert werden - die wesentlichen Qualitäten dieser Liegenschaft sind jedoch bereits vorhanden:

Die Liegenschaft bewegt sich im gehobenen Preissegment. Weitere Informationen zur Preispositionierung und zur Immobilie gebe ich ernsthaften Interessenten gerne im persönlichen Gespräch.

Sie suchen genau eine solche Liegenschaft am Bodensee? Dann freue ich mich bereits heute auf Ihre Kontaktaufnahme.

Roger Simmen | +41 79 430 37 84
Die Liegenschaft befindet sich in Uttwil, einer attraktiven und steuergünstigen Wohngemeinde am Schweizer Bodenseeufer. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und Seenähe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, gepflegten Bebauung und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Sicht auf den Bodensee, welche der Liegenschaft eine aussergewöhnliche Wohnqualität verleiht.

Ein weiteres Privileg dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Über einen privaten Zugangsweg ist der Bodensee in nur rund zwei Gehminuten erreichbar. Spaziergänge und Velotouren entlang des Seeufers sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Bodenseeregion beginnen damit praktisch vor der Haustüre.

Uttwil verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte der Bodenseeregion. Romanshorn, Amriswil, Kreuzlingen und St. Gallen sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Region.

Die Kombination aus unverbaubarer Seesicht, unmittelbarer Seenähe, grosszügigem Grundstück und hoher Privatsphäre macht diese Lage zu etwas Besonderem - für Menschen, die naturnahes Wohnen am Bodensee schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im persönlichen Kontakt bekannt gegeben.