5.5 Locali, 179 m²

**Ihr neues Zuhause in Metzerlen!**

Die Liegenschaft an der Allmendstrasse 7 liegt in Metzerlen und bietet auf einer Parzelle von 687 m² eine Wohnfläche von 179 m². Verteilt auf drei Geschosse, verbindet sie grosszügige Wohnräume mit einem gepflegten Aussenbereich und schafft so ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, dessen Cheminée besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist das zweite Zimmer: Es verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit wunderbarer Weitsicht sowie über einen angrenzenden Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Geschoss komfortabel ab.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Gäste-, Hobby- oder Büroraum. Der Wasch- und Heizraum sowie ein Schutzraum runden das Raumangebot ab und bieten praktischen Stauraum.

Der Aussenbereich mit Teich und Pergola lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Garage mit Unterstand bietet geschützten Platz für Fahrzeuge.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihr durchdachtes Raumangebot und bietet ein Zuhause, in dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität gekonnt vereinen.

**Raumprogramm**

**Ergeschoss**

- Wohn- und Essbereich

- Küche

- WC / Dusche

- Eingangsbereich

**Obergeschoss**

- Zimmer 1

- Zimmer 2 mit angrenzenden Schrankraum

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**Untergeschoss**

- Vorplatz

- Zimmer 3

- Zimmer 4

- Heiz- und Waschraum

- Schutzraum

**Metzerlen und Umgebung**

Die Gemeinde Metzerlen-Mariastein liegt im solothurnischen Leimental, im Bezirk Dorneck, und zählt rund 1'000 Einwohner. Sie befindet sich in einer reizvollen Hügellandschaft nahe der französischen Grenze, eingebettet in eine intakte Natur mit weitem Blick über das Jura und das benachbarte Elsass. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Metzerlen zu einem beliebten Wohnort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien.

Bekannte Naherholungsziele wie das Benediktinerkloster Mariastein, die Burg Landskron oder der Chilchli-Felsen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein. Das Dorf bietet eine Primarschule mit Kindergarten sowie eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielfältigem Vereinsleben.

Trotz der ländlichen Prägung ist Metzerlen gut erschlossen. Über den öffentlichen Verkehr ist die Stadt Basel in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die umliegenden Gemeinden mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Metzerlen verbindet ländliche Ruhe mit einer hohen Lebensqualität – ein Ort, der durch seine landschaftliche Schönheit, seinen historischen Charme und seine Nähe zum urbanen Raum überzeugt.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt