6 Locali, 183 m²

Modernes Wohnen mit Harmonie und Weitsicht am Mätteliweg 26
Das im Jahr 2004 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Grundstücksfläche von rund 440 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf sechs Zimmer. Der gemütliche, pflegeleicht gestaltete Umschwung lädt zum Verweilen ein und erfordert nur wenig Unterhaltsaufwand.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ebenen und sonnigen Wohnzone in Rothrist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Rothrist punktet zudem mit seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Olten, Aarau und Zofingen sowie dem direkten Anschluss an die Autobahn A1.

Die Liegenschaft bietet

• Modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 2004
• Sechs Zimmer mit grosszügiger Wohnfläche von ca. 183 m²
• Offene Küche mit Kochinsel
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Zentrale Staubsauganlage
• Wäscheabwurf
• Balkon mit schöner Weitsicht
• Vollständig unterkellert und gedämmt, inklusive Hobbyraum
• Integrierte Garage und zwei Aussenparkplätze
• Gemütlicher, pflegeleichter Umschwung mit geringem Unterhaltsaufwand
• Ruhige, sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Attraktive Gelegenheit für Anleger und zukünftige Eigenheimbesitzer
Ob als renditeorientierte Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause für die eigene Familie - diese Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven.

Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt und eröffnet damit die Möglichkeit, das Haus nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.

Eine interessante Gelegenheit, sich ein modernes Einfamilienhaus an attraktiver, ruhiger Lage in Rothrist zu sichern.

Ablauf
Besichtigung
Dieses Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, die ganze Ausstrahlung der Liegenschaft erleben Sie jedoch erst vor Ort. Gerne vereinbaren wir mit ernsthaft interessierten Käuferinnen und Käufern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Reservation
Bei konkreter Kaufabsicht wird eine Reservationsvereinbarung unterzeichnet. Dazu sind eine Finanzierungsbestätigung sowie eine Reservationszahlung von CHF 30'000.- erforderlich, die vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet wird. Im Anschluss erstellt der Notar den Kaufvertragsentwurf.

Kaufabschluss
Sobald das unwiderrufliche Zahlungsversprechen Ihrer Bank vorliegt, erfolgt die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags, und damit Ihr Schritt ins eigene Zuhause.

Vertragskosten und Steuern
Die Kosten für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags, die Handänderung, den grundbuchamtlichen Vollzug sowie einen Teil der Parzellierungskosten gehen zulasten der Käuferschaft.

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft.

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