4.5 Locali, 110 m²

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder ein Eigenheim mit viel Privatsphäre an ideal angebundener Lage? Dieses attraktive Reiheneckhaus vereint die Vorzüge des urbanen Wohnens mit grünem Umschwung.
Durch die erhöhte Lage geniessen Sie hier nicht nur einen wunderbaren Weitblick in die Umgebung, sondern profitieren auch von einer optimalen Besonnung und maximaler Privatsphäre.
Dank der begehrten Eckplatzierung profitieren Sie von einem erweiterten Umschwung und einem wunderbaren Lichteinfall von drei Seiten. Das Haus überzeugt mit einem praktischen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt, sowie einem sonnigen Gartenbereich – perfekt für entspannte Grillabende oder als sicherer Spielort für Kinder.
Praktische Erwerbsräumlichkeiten im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Büro-, Atelier- oder Lagerfläche. inkl. Wasser, Strom, (13m2)
Zum Haus gehört eine grosszügige Doppelgarage inkl. Wasser, Strom, Fenster mit direktem Zugang ins Haus. Der praktische Vorplatz vor der Garage bietet zudem bequeme Parkmöglichkeiten für Besucher oder weitere Fahrzeuge.


Die Highlights auf einen Blick

• Privatsphäre & Licht: Als Reiheneckhaus bietet das Objekt mehr Grundstücksfläche, zusätzliche Fensterfronten und nur einen direkten Nachbarn.

• Sonniger Aussenbereich: Ein eigener Gartenanteil, der zum Verweilen, Gärtnern und Entspannen einlädt, inkl. überdachter Sitzplatz mit Cheminée

• Familienfreundliches Quartier: Sehr ruhige, verkehrsarme Wohnlage, in der Kinder noch unbeschwert draussen spielen können.

• Praktisches Raumkonzept: Grosszügige Raumaufteilung über mehrere Etagen mit viel Stauraum im Keller.


Hervorragende Lage und Infrastruktur

• Bildung: Der Kindergarten Weiermatt liegt praktisch um die Ecke (weniger als 5 Gehminuten). Der hochmoderne FHNW Campus Brugg-Windisch liegt praktisch vor der Haustür. Er ist zu Fuss in rund 15 Minuten, mit dem Velo in unter 5 Minuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Primarschule Au sowie die Oberstufe sind in rund 15 Minuten bequem zu Fuss erreichbar.

• Einkauf & Genuss: Für die frischen Brötchen am Morgen sorgt die beliebte Bäckerei Maier in unmittelbarer Gehdistanz. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Zentrum von Brugg.

• Freizeit & Sport: Das Stadion des FC Brugg, Tennisplätze sowie ein Pump-Track sind nur ca. 10 Minuten entfernt. Die nahegelegene Aare lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.

• Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Brugg und der Bahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich, Baden und Basel sind schnell und einfach erreichbar.

• Autofahrer schätzen die Nähe zur Hauptstrasse 5 sowie die schnellen Autobahnanschlüsse (A1/A3), wodurch Sie flexibel in alle Richtungen vernetzt sind.