4.5 Locali, 149 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit direkter Rheinsicht, grosszügigem Garten und viel Privatsphäre

An traumhaft ruhiger Wohnlage in Diessenhofen erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Die direkte Rheinsicht, das grosszügige Grundstück von 854 m² und die grüne, liebevoll gestaltete Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Individualität vereint.

Das 1976 erbaute Haus überzeugt durch seine offene Architektur, eine attraktive Raumgestaltung und zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen grosszügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die offene Galerie, die charaktervolle Holztreppe und der gemütliche Ofen und das grosses Cheminée im Wohnzimmer verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.

Der weitläufige Garten mit verschiedenen Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten bietet viel Raum zum Entspannen, Geniessen und für das Familienleben. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre.

Die wichtigsten Eckdaten

- Grundstücksfläche: 854 m²
- Kubatur 1021
- Baujahr: 1976
- Wohnfläche: ca. 149 m² (geschätzt)
- Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss: ca. 87 m² (geschätzt)
- 3 Geschosse, davon 2 oberirdische Wohngeschosse
- Integrierte Doppelgarage im Untergeschoss
- Offene Galerie und Cheminéeofen + Cheminée
- Grosszügiger Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
- Direkte Rheinsicht
- Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre

Interessantes Entwicklungspotenzial

Gemäss einer unverbindlichen Vorabklärung des zuständigen Bauamts verfügt die Liegenschaft über Ausnützungsreserven. Ein Anbau oder die Realisierung einer zusätzlichen Wohneinheit kann grundsätzlich möglich sein. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften und bedarf der entsprechenden Bewilligungen.

Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnideen in einer aussergewöhnlich schönen Umgebung zu verwirklichen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.