5 Locali, 170 m²

AYENT ? CHEMIN DE CHÉROUCHE 2
Environ 170 m² habitables | Parcelles totalisant 2'321 m² | Construction 2010
UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, ENTRE ARCHITECTURE, NATURE ET CRÉATIVITÉ
Certaines maisons possèdent une âme. Elles ne se résument pas à une surface habitable ou à un nombre
de pièces, mais expriment une véritable philosophie de vie.
Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune d'Ayent, cette remarquable villa
d'architecte séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son intégration harmonieuse
dans le paysage valaisan.
Conçue comme une véritable maison d'artiste, elle offre environ 170 m² habitables et bénéficie d'un
terrain exceptionnel de 2'321 m², comprenant une parcelle attenante en zone agricole et forestière.
Un lieu rare, où la lumière, le calme et la nature deviennent les éléments essentiels du quotidien.
UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR SON ENVIRONNEMENT
Construite en 2010, cette maison à structure bois témoigne d'une approche architecturale sensible,
privilégiant les matériaux naturels, les espaces ouverts et une relation permanente avec l'extérieur.
Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière généreuse et offrent de magnifiques perspectives sur
les montagnes valaisannes.
Les volumes décloisonnés, le bois et le poêle créent une atmosphère chaleureuse, à la fois
contemporaine, authentique et inspirante.
L'habitation a également été pensée dans une démarche respectueuse de
l'environnement, avec une production d'eau chaude et un système de chauffage faisant
appel à l'énergie solaire thermique et passive.

DISTRIBUTION DES ESPACES
Niveau supérieur ? R+1
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct aux espaces extérieurs et au balcon
Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
Espace bureau et mezzanine pouvant être transformé en chambre supplémentaire
1 chambre
1 salle de bains avec baignoire et WC
Niveau inférieur ? Rez-de-chaussée
Grande pièce actuellement aménagée en atelier d'artiste, pouvant être transformée en suite
parentale ou 2 chambres
1 salle d'eau avec douche et WC
Cave
local technique
La configuration des espaces offre une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer aussi
bien une résidence familiale qu'un lieu associant habitation et activité créative ou professionnelle.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET PRÉSERVÉ
La propriété comprend :
Parcelle n° 7980 : 806 m²
Terrain accueillant la villa et ses aménagements extérieurs.
Parcelle attenante n° 7975 : 1'515 m² dont 1'297 m² en zone agricole et 214 m² en aire forestière
3 places extérieures de parking
Ce terrain non constructible représente un véritable privilège. Il prolonge naturellement la propriété,
préserve les dégagements et contribue à garantir durablement l'intimité, la tranquillité et la beauté du
cadre environnant.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Villa d'architecte au caractère unique
Environ 170 m² habitables
Architecture en bois et béton, matériaux naturels
Magnifique luminosité
Vue dégagée sur les montagnes valaisannes
Grand atelier d'artiste avec potentiel de transformation en suite parentale
Mezzanine
Énergie solaire thermique et passive
1 Poêle à bois
Excellent ensoleillement
Environnement calme et préservé
Atmosphère propice à la créativité et à la sérénité
Terrain total de 2'321 m², dont une importante parcelle agricole et forestière attenante

UN LIEU DE VIE POUR LES AMOUREUX D'ARCHITECTURE ET DE NATURE
Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant bien davantage qu'une maison traditionnelle : un
lieu de vie inspirant, authentique et profondément connecté à son environnement.
Elle conviendra particulièrement aux amoureux de la nature, aux artistes, aux créatifs ou à toute
personne souhaitant profiter d'espaces généreux dans un cadre paisible et privilégié.

PRIX DE VENTE : CHF 1'050'000.?
Le prix comprend la villa située au chemin de Chèrouche 2 ainsi que la parcelle attenante n° 7975 en
zone agricole et forestière.
? Terrain : 806 m²
? Parcelle agricole complémentaire de 1'512 m²