9.5 Locali

Située au cœur de Corcelles-le-Jorat, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement villageois calme, d’une belle intimité et d’une agréable vue sur la campagne à l’arrière de la maison.

Construite en 1870 et entièrement rénovée en 2009, la maison allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne.
La rénovation a notamment permis d’améliorer son efficacité énergétique grâce à l’isolation de l’enveloppe et à l’installation de panneaux solaires thermiques.

La maison principale offre environ 320 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de réception, un salon-bibliothèque ainsi qu’une cuisine habitable avec salle à manger.
A l'entrée, nous trouvons un vestiaire aménagé pour une grande famille. Sur le même étage se trouve également une buanderie ainsi qu'un wc visiteurs.

À l’étage, six chambres et trois salles de bains composent l’espace nuit.

Les combles, actuellement aménagés en dortoir, offrent également un espace supplémentaire.

La propriété comprend également une dépendance d’environ 70 m², actuellement louée, générant un revenu locatif qui permet de couvrir une bonne partie des charges voir l'intégralité en fonction de l'endettement du futur propriétaire. Grâce à sa configuration, cet espace se prête aussi bien à un usage familial qu’à l’installation d’une activité indépendante.

À l’extérieur, le jardin plat et soigneusement aménagé offre un cadre agréable et intime, avec de beaux espaces propices à la détente et aux jeux.
Un couvert aménagé avec une grande table et cheminée est situé à l’arrière de la maison ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs tant en journée qu'en soirée.

Un garage double en enfilade avec accès direct à l’habitation ainsi que trois à quatre places de stationnement extérieures, à l'arrière du bâtiment, complètent cette propriété.

Une cave voûtée ainsi que deux pièces à usage polyvalent offrent par ailleurs des espaces supplémentaires.
L’une est actuellement aménagée en atelier, tandis que l’autre, aujourd’hui utilisée comme salle de sport, était auparavant aménagée en studio de musique.

La grange offre enfin un potentiel d’aménagement intéressant pour les futurs propriétaires.

Le bien est actuellement chauffé par une centrale de chauffe à mazout et le passage à une pompe à chaleur à terme représente le seul investissement à prévoir dans les années à venir.
Ceci permettrait éventuellement d'installer un free-cooling (refroidissement pendant l'été).

En résumé, une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié au cœur du Jorat.

Les propriétaires se réservent le droit d'accepter une offre supérieure au prix de vente demandé.