5.5 Locali

Natürlich wohnen. Modern leben.
An der Wilchingerstrasse in Neunkirch entsteht ein modernes 5½-Zimmer-Eigenheim, das ökologische Holzbauweise mit zeitgemässer Architektur und durchdachtem Wohnkomfort verbindet. Haus 1 ist Teil einer kleinen Überbauung mit lediglich fünf Eigenheimen und bietet auf einem ca. 410 m² grossen Grundstück viel Raum für das Familienleben.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Brutto-Geschossfläche von ca. 146 m² und erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss bildet der ca. 37 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre, während der private Aussenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein separates Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und lässt gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, einen Waschbereich sowie einen Technikraum und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Ein besonderes Merkmal der Überbauung ist die konsequent ökologische Bauweise. Vorgefertigte Holzelemente, Zellulose- und Holzfaserdämmung sowie sichtbare Holzoberflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eichenparkett, mineralische Wandbeschichtungen und eine moderne Küche unterstreichen den natürlichen und zeitlosen Charakter.

Auch die Haustechnik ist auf Nachhaltigkeit und Komfort ausgelegt: Eine Luftwärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Lamellenstoren gehören zum zeitgemässen Gebäudestandard.

Die Lage in Neunkirch verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Rebberge, Felder und Wälder vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

• 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte im Neubauprojekt
• Ca. 146 m² Brutto-Geschossfläche
• Ca. 410 m² Grundstücksfläche inklusive Anteil an allgemeinen Verkehrsflächen
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37 m²
• Drei Schlafzimmer und separates Büro
  Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Zwei Kellerräume sowie separater Wasch- und Technikbereich
• Ökologische Holzbauweise mit natürlichen Materialien
• Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung
• Zwei Parkplätze
• Individuelle Materialauswahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets

Optionale Zusatzangebote gegen Aufpreis:

• Beheizbarer Keller: CHF 5'000.-
• Batteriespeicher für Photovoltaikanlage: CHF 7'450.-
• Pergola: CHF 11'900.-
• Carport: CHF 14'750.-
• Garage mit Sektionaltor: CHF 25'900.-
• Terrassenrost aus Thermoesche: CHF 2'490.-

Der Bezug ist voraussichtlich im März 2028 vorgesehen.

Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung

• Untergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Technikraum
• Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, Büro
• Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer
• Aussenbereich: Privater Sitzplatz, Garten/Umschwung
• Parkierung: 2 Parkplätze