4.5 Locali, 225 m²

Ein Haus mit Charakter und Raum für Generationen

Dieses charmante Haus vereint Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit rund 225 m² Wohnfläche präsentiert sich die Liegenschaft als laufend gut unterhaltenes Zuhause mit charmant hochwertigem Innenausbau, klar gegliederten Etagen und bemerkenswerter innerer Grosszügigkeit.

Das bestehende Treppenhaus verbindet die Geschosse auf natürliche Weise. Die bereits angelegte Zugangssituation auf jeder Ebene eröffnet spannende Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Damit eignet sich das Haus nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Eigennutzung mit separater Nutzung oder Vermietung weiterer Bereiche.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem einladenden Entrée. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Office, Gästezimmer oder Rückzugsraum, sowie Waschküche, Keller, Heizungsraum und ein separates WC. Diese Ebene überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit und wertvolle Nebenräume.

Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte und hochwertige Eindruck fort. Besonders hervorzuheben ist der aussergewöhnlich grosszügige Raum mit Zugang zum Balkon. Seine Offenheit und Dimension ermöglichen unterschiedlichste Nutzungen, etwa als Privatbereich, Loft, Arbeitsraum, Hobbybereich oder als Teil einer eigenständigeren Wohnebene. Ergänzt wird diese Etage durch einen Vorplatz und ein separates WC.

Eines der Highlights ist das Dachgeschoss. Der grosszügige Wohnbereich mit offenem Übergang zum Essbereich verbindet Weite, Licht und Wohnqualität auf elegante Weise. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit einer gepflegten, zeitlosen und stilvollen Erscheinung. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu knapp 3.60 Metern verleiht dieser Ebene eine aussergewöhnliche Präsenz und verstärkt das Gefühl von Offenheit.

Eine weitere Besonderheit bildet die architektonische Konstellation des Dachgeschosses. Es gehört vollständig zum Haus und erstreckt sich komplett über das benachbarte Haus. Daraus entsteht eine aussergewöhnliche räumliche Qualität, die der Liegenschaft ihren eigenständigen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer.

Besonders stark ist dieses Haus in der Verbindung von Wohnqualität und Nutzungsflexibilität. Dank der bestehenden Struktur mit Treppenhaus und Zugangssituation auf den einzelnen Etagen bietet es beste Voraussetzungen, um ohne grossen Aufwand wieder in bis zu drei Einheiten gegliedert zu werden. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für Mehrgenerationenwohnen, verschiedene Lebensphasen unter einem Dach oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Auch die zentrale Lage trägt wesentlich zur Attraktivität bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen, Gastronomie und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Was dieses Haus besonders macht, ist die seltene Verbindung aus Charme, Raum, Struktur und Perspektive. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern eine aussergewöhnlich interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Haus, das heute begeistert und auch für morgen viele Möglichkeiten offenlässt.