11.5 Locali, 262 m²

Willkommen in diesem charaktervollen Zweifamilienhaus am Eingang von Bischofszell einer Liegenschaft, die gewachsene Wohnkultur, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Nutzungsperspektiven auf besondere Weise vereint.

Das 1965 erbaute Haus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 262 m² Wohnfläche: eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² sowie eine lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 166 m², verteilt auf zwei Wohnebenen.

Die untere Wohnung besticht durch ihre behagliche Atmosphäre und charakteristische Holzverkleidungen. Die obere Maisonette begeistert mit hellen Wohnräumen, einer komfortablen Küche mit Markengeräten von Electrolux und V-ZUG sowie einem modernisierten Badezimmer mit begehbarer Regendusche. Im Dachgeschoss schaffen reizvolle Dachschrägen und natürliche Materialien ein besonders geborgenes Wohngefühl.
Ein Höhepunkt ist die Dachterrasse mit ihrem weitläufigen Blick über die Bischofszeller Landschaft. Das rund 525 m² grosse Grundstück begeistert zudem mit einem liebevoll eingewachsenen Garten, sechs Apfelbäumen und verschiedenen Rückzugsorten im Grünen. Für aussergewöhnlichen Parkierungskomfort sorgen eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Einzelgarage sowie vier zusätzliche Aussenabstellplätze.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnbereichen dieses Haus eröffnet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Lage
-Attraktive Wohnlage am Eingang von Bischofszell im Kanton Thurgau
-Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier
-Reizvolle Ausblicke über die Bischofszeller Landschaft
-Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen im Stadtgebiet
-Verkehrsanbindung in Richtung Weinfelden, Amriswil und St. Gallen
-Attraktive Wohnlage für Familien, mehrere Generationen und Menschen, die grosszügigen Wohnraum mit der Möglichkeit verbinden möchten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Baujahr und Zustand
-Baujahr des Hauses: 1965
-Über die Jahre gepflegte und teilweise modernisierte Liegenschaft
-Obere Wohneinheit mit modernisiertem Badezimmer und begehbarer Regendusche
-Komfortable Küche in der Maisonette mit Geräten von Electrolux und V-ZUG
-Untere Wohneinheit mit teilweise ursprünglichem Ausbaustandard
-Küche und Badezimmer der unteren Wohnung mit Erneuerungsbedarf
-Grossteil der zweifach verglasten Fenster aus dem Jahr 1998, gefertigt von einem ortsansässigen Schreiner
-Ausgeführte Arbeiten jeweils fachmännisch durch Handwerksbetriebe aus der Umgebung

Raumangebot
-Zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern
-Untere 5.5-Zimmer-Wohnung ca. 96 m²
-Obere 6-Zimmer-Maisonette ca. 166 m²

Aussenbereich
-Rund 525 m² grosses Grundstück mit liebevoll gepflegter Gartenanlage
-Eingewachsener Garten mit üppiger Bepflanzung und geschützten Rückzugsorten
-Sechs Apfelbäume auf der Westseite des Grundstücks
-Gepflasterter Gartensitzplatz für gemütliche Stunden im Freien
-Dachterrasse mit weitläufigem Blick über die Bischofszeller Naturlandschaft
-Zusätzliche, nach Norden ausgerichtete Terrasse auf dem Garagendach
-Balkone als Erweiterung des Wohnraums ins Freie
-Grosszügiges Parkplatzangebot mit Doppelgarage, Einzelgarage und zusätzlichen Aussenabstellplätzen

Besondere Merkmale
-Charaktervolles Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten
-Insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten
-Lichtdurchflutete obere Wohneinheit mit grosszügigem Wohn- und Essbereich
-Dachterrasse mit eindrucksvollem Weitblick
-Eingewachsener Garten mit sechs Apfelbäumen
-Zusätzliche Nordterrasse auf dem Garagendach
-Doppelgarage mit komfortablem, hausinternem Direktzugang
-Separate Einzelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze
-Je ein eigener Naturkeller pro