5.5 Locali, 140 m²

Was Sie erwartet

Perfekt geeignet für die junge Familie mit Platzanspruch. Dieses Haus überzeugt durch seine grosszügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnen verteilt sich auf 2 Etagen, zusätzlich steht ein grosser Hobbyraum im Keller zur Verfügung. Der Gartenanteil (kann mit wenig Aufwand gut eingezäunt werden) bietet den notwendigen Aussenbereich, um die warmen Stunden im Jahr geniessen zu können.

Die Bausubstanz ist hochwertig, und einige Erneuerungen wurden im Jahr 2006 und 2022 bereits erledigt.

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Lage. Kindertagesstätte oder Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit der Nähe zum Autobahnzubringer Basel/Bern sowie dem Anschluss an die Bahn in Sissach sticht Thürnen als attraktive Wohngemeinde im Oberbaselbiet heraus.

Die anstehenden Renovierungen bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesem attraktiven Familienhaus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen und es gleichzeitig rundum fit für die Zukunft zu machen!

Raumprogramm

Sockelgeschoss:

Im Sockelgeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Secomat sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Etage durch einen hellen Hobbyraum mit Tageslicht – ideal für Freizeit, Arbeiten oder kreative Projekte -, einen Luftschutzkeller, einen Vorraum sowie die Garage.

Erdgeschoss:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das helle Entrée empfängt Sie mit einer angenehmen Offenheit, direkt ergänzt durch ein praktisches Gäste WC. Im Anschluss öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich (45 m²) – das Herzstück des Hauses. Das grosse Cheminée sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die im Jahr 2022 neu realisierte Wohnküche präsentiert sich modern, hochwertig und funktional. Sie verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen hochliegenden Backofen und Steamer, einen grossen Kühlschrank sowie zahlreiche praktische Schränke und Schubladen. Die pflegeleichte Granitabdeckung und der eingebaute Frühstückstisch verleihen dem Raum zusätzlichen Komfort und Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstore und in den kleinen aber feinen Garten, der das Haus umgibt – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Geniessen und Zusammensein.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer- ideal für Familien, Gäste oder ein zusätzliches Büro. Trotz der einseitigen Dachschrägen (Kniestock auf 1.10 m) sind die Zimmer grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC ausgestattet und wird durch ein Dachfenster mit natürlichem Tageslicht angenehm ergänzt.

Sämtliche Wohnräume – mit Ausnahme des Gäste-WCs, des Badezimmers und der Küche – sind mit Teppichboden ausgestattet.

Gut zu wissen

• 2022: Neue Küche (Schreinerküche aus der Region)


• 2006: Ersatz der Heizung durch eine Pelletheizung (Verbrauch ca. 2-3 Tonnen pro Jahr)


• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Elektroboiler, kann aber mühelos an die Heizung angeschlossen werden.


• Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt in den Räumen über Raumthermostate.


• Die Fenster verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung mit Holzrahmen und Lamellenstoren.


• Der Sitzplatz ist mit einer grossen Sonnenstore ausgestattet.


• Innen- und Aussencheminée vorhanden.


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  Die bereits durchgeführten Asbestprüfungen haben ergeben, dass das Gebäude vollständig asbestfrei ist.

  
  

   

  
  

Die Parzelle ist über die Gemeinschaftsparzelle Nr. 750 erschlossen. Diese ist subjektiv-dinglich mit einem Anteil von 1/6 mit der Stammparzelle verbunden. Auf der Gemeinschaftsparzelle stehen ein Besucherparkplatz sowie die Containeranlage zur Verfügung.

Lage

Das Haus steht direkt an der Hauptstrasse etwas erhöht und mit Sicht ins Grüne. Im Nordwesten mit wunderschönem Blick Richtung Sissacher und Böckter Fluh. Die Gemeinde, das Schulhaus mit Kindergarten und Unterstufe sowie die Bushaltestelle oder der SBB-Bahnhof Sissach liegen in Fußdistanz entfernt.