5.5 Locali, 170 m²

Gefimmo Real Estate à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique chalet individuel de 5,5 pièces, niché dans un environnement privilégié à quelques pas seulement du célèbre lac de Champex-Lac.

Vous serez séduit immédiatement par son charme authentique, ses généreux espaces de vie et sa situation particulièrement recherchée.

Construit en 1986 puis entièrement rénové en 2014, il offre aujourd'hui un équilibre parfait entre le cachet de la montagne et le confort moderne. 

Édifié sur une parcelle de 628 m² avec un jardin privatif de 426 m², ce chalet développe une surface habitable d'environ 171 m² répartie sur trois niveaux.

Son emplacement lui permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement quelques minutes à pied du lac, des sentiers de randonnée, du centre de la station et de ses commodités. 

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant qui distribue harmonieusement les différents espaces.

Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de plus de 52 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.

Une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.

Les extérieurs ont été pensés pour pleinement profiter du cadre exceptionnel qu'offre Champex-Lac.

La terrasse s'ouvre sur un agréable jardin privatif et bénéficie d'une cuisine extérieure idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant les montagnes environnantes. Un grand bûcher fermé vient encore enrichir les prestations du bien. 

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins.

Les combles offrent quant à eux un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de salle de jeux, salon TV, espace détente ou chambre d'appoint.

Un réduit complète cet étage et constitue l'endroit idéal pour le rangement des skis, vélos et équipements de montagne. Celui-ci bénéficie en outre d'un accès direct sur la ruelle située en amont du chalet, un atout particulièrement pratique au quotidien.

Orienté vers les sommets environnants, le chalet profite d'une vue spectaculaire sur les montagnes valaisannes et d'un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de l'année.

Son emplacement au coeur de l'une des plus belles stations alpines de Suisse en fait aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire de qualité. 

Autre avantage particulièrement recherché : construit avant l'entrée en vigueur de la Lex Weber, le chalet peut être acquis comme résidence secondaire et reste également accessible à une clientèle étrangère, sous réserve des autorisations usuelles applicables en la matière.

Un bien rare à Champex-Lac, réunissant authenticité, confort, espaces extérieurs généreux et cadre naturel exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

Si ce bien vous intéresse, vous pouvez nous envoyer votre dossier à l'adresse suivante

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse de l'économie immobilière SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.