4.5 Locali, 134 m²

Casa con giardino a Rancate, situata in una zona tranquilla e verdeggiante.

L'abitazione di **4.5 locali** si sviluppa su **tre livelli**, di cui due fuori terra e uno interrato.

Il piano terra ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina a vista con penisola e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un **patio** e al **giardino privato**, che si estende su due lati della casa, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera padronale con **balcone**, due ulteriori camere da letto e un bagno con vasca.

Il piano interrato èriscaldato e comprende uno **spazioso locale hobby**, una cantina e una **lavanderia**con locale tecnico, offrendo ulteriori spazi a disposizione.

Completano la proprietà **1 box auto** e **3 posteggi esterni**, tutti inclusi nel prezzo di vendita.

**Costruita nel 2008**, la casa presenta pavimenti in piastrelle in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a pavimento alimentato da una termopompa.

Questa casa con giardino a Rancate gode di una posizione tranquilla, con scuole e fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze. Il centro di Mendrisio, con la stazione ferroviaria FFS, supermercati, negozi e numerosi altri servizi, è facilmente raggiungibile.

MISURE

Abitazione: 134.82 mq

Interrato: 67.41 mq

Balcone: 4.40 mq

Giardino: 139.98 mq

Superficie terreno: 270 mq

Superficie commerciale: 171.24 mq

Rif.: V-AC-RAN-SCÈ-21

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