5.5 Locali

Allgemeines
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Stettlen. Die leicht erhöhte Lage am attraktiven Südhang verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu Wäldern, Feldern und dem weitläufigen Naherholungsgebiet rund um den Bantiger. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Bern sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Doppelhaushälfte ist äusserst grosszügig gestaltet und verfügt über grosse Fensterflächen, die eine helle, luftige Atmosphäre schaffen. Geschwungene Formen, unterschiedliche Ebenen und Raumhöhen sowie eine Galerie verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein grosses Zimmer sowie Kellerräume. Das darüberliegende Geschoss beherbergt die Wohnräume und im obersten Geschoss sind die Galerie sowie weitere Zimmer untergebracht.

Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte Garten, welcher zum Entspannen, Spielen und Geniessen einlädt. Die wunderschöne Aussicht ist unverbaubar und reicht bis zu den Alpen.

Über die Jahre wurde die Liegenschaft laufend unterhalten und damit kontinuierlich in den Erhalt der bestehenden Bausubstanz investiert. Gleichzeitig eröffnet sie attraktives Potenzial, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer aussergewöhnlichen Architektur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderbaren Garten mit Weitsicht.

Lage
Gemeinde: Stettlen liegt östlich der Stadt Bern im Worblental und gehört zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Stettlen und Deisswil sowie den Weiler Utzlenberg. Eingebettet zwischen Bantiger und Dentenberg bietet Stettlen einen ländlichen Charakter, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität. Rund 3'400 Einwohnerinnen und Einwohner profitieren von einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf sowie von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bern. Die Steueranlage beträgt 1.57 Einheiten.

Kindergarten und Schulen: Stettlen verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe. In der Gemeinde werden vier Kindergärten, die Primarschule sowie die Real- und Sekundarstufe geführt. Die verschiedenen Schulstandorte befinden sich innerhalb des Dorfes und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tagesschule, die eine Betreuung ausserhalb der Unterrichtszeiten ermöglicht. Weitere Kinderbetreuungsangebote stehen in Stettlen und im nahe gelegenen Bernapark zur Verfügung.

Einkaufen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Stettlen und im angrenzenden Bernapark in Deisswil. Dort stehen unter anderem ein Coop, eine Bäckerei mit Café, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Gesundheits- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ein zusätzliches und vielseitiges Einkaufsangebot findet sich in den umliegenden Gemeinden Ostermundigen und Worb sowie in der nahe gelegenen Stadt Bern.

Öffentlicher & privater Verkehr: Stettlen verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof liegt 15 Gehminuten der Alpenstrasse. Von dort verkehrt die RBS-Linie S7 im 15-Minuten-Takt nach Bern und Worb. Die Fahrt zum Bahnhof Bern dauert rund 15 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft: Das Berner Stadtzentrum liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, während die Autobahnanschlüsse Bern-Wankdorf und Bern-Ostring innert kurzer Zeit angesteuert werden können. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für Pendlerinnen und Pendler.

Freizeit: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Joggingrunden und Velotouren. Die Wälder und Wege rund um den Bantiger, den Dentenberg und das Worblental liegen praktisch vor der Haustüre. Darüber hinaus verfügt Stettlen über ein Hallenbad mit 25-Meter-Becken, einen Sportplatz, eine öffentliche Boulebahn sowie einen Vita-Parcours im Schwandiwald. Verschiedene Vereine und kulturelle Angebote sorgen zudem für ein lebendiges und abwechslungsreiches Gemeindeleben.