6.5 Locali, 155 m²

MODERNES 6 ½ ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN

Dieses attraktive 6½-Zimmer-Einfamilienhaus an der Sonnwies 11 in Root überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Aussenbereich. Auf drei Etagen vereint die im Jahr 2009 erstellte Liegenschaft modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits von aussen besticht sie durch ihre zeitgemässe Architektur, den grosszügigen Autounterstand und den gepflegten Gesamteindruck.

Erdgeschoss – vielseitig nutzbarer Wohnraum
Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Ein heller Entrée- und Garderobenbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll.
Auf dieser Etage befindet sich ein helles Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro, Jugendzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC sowie der grosszügige Technik- und Waschbereich vervollständigen dieses Geschoss und sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag.

Obergeschoss – offen, hell und einladend
Über die Treppe gelangen Sie in den grosszügigen Hauptwohnbereich. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, der eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und bietet viel Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Ein Anschluss für ein Cheminée ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Note zu verleihen.
Die gepflegte, offene Küche mit praktischem Reduit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Grosszügige Arbeitsflächen und zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und beste Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Ob ein unkompliziertes Frühstück im Alltag, ein gemeinsames Familienessen oder ein mehrgängiges Menü für Gäste – hier wird Kochen zum Vergnügen.

Grosszügige Terrasse und Garten – Freiraum zum Geniessen
Direkt an den Wohnbereich grenzt die grosszügige Terrasse mit praktischem Gerätehaus. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Dank des teilweisen überdachten Bereichs lässt sich die Terrasse bei unterschiedlichen Wetterbedingungen nutzen und wird zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütlicher Lounge-Bereich, grosser Esstisch oder Grillplatz – hier finden Sie genügend Raum für gesellige Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten und erholsame Momente im Alltag.
Der angrenzende Garten ergänzt den Aussenbereich perfekt. Seine angenehme Grösse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dabei übermässig viel Pflege zu erfordern. Ein Whirlpool, farbenfrohe Blumenbeete oder ein kleiner Gemüse- und Kräutergarten? Oder vielleicht eine Spielecke mit Rutschbahn und Klettergerüst für die Kinder? Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen und den Aussenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein separates Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot praktisch ab.

2. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Im obersten Geschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Vier helle Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Damit bleibt das Raumangebot auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel und langfristig attraktiv.
Das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Doppellavabo und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet diese Etage ideal ab.

Weitere Highlights auf einen Blick
Das im Jahr 2009 erstellte Einfamilienhaus verfügt über rund 155 m² Nettowohnfläche und steht auf einem 292 m² grossen Grundstück.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Zwei gedeckte Parkplätze im Autounterstand sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze direkt davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine bereits vorhandene Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt die Ausstattung zeitgemäss.
Ein vielseitiges Zuhause mit grosszügigem Wohnbereich, attraktiver Terrasse und eigenem Garten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.