5 Locali, 165 m²

Villa d'angle de 5 pièces, terrasse / jardin privatif de 49 m², le plus grand de la promotion – CHF 50'000.- de subvention
Découvrez le projet : www.echos-des-pyramides.ch

Les Échos des Pyramides : quatre villas contiguës, sous deux pignons de bois, au pied des célèbres pyramides d'Euseigne. Ici, tout se répond : la pierre et le bois, la montagne et la lumière, les villas entre elles, comme un écho qui se prolonge dans le Val d'Hérens. Une architecture contemporaine en mélèze et crépi, des volumes généreux, une charpente apparente, trois niveaux pensés pour la vie de famille. Permis de construire en force, début des travaux imminent.
Une adresse exclusive : quatre villas seulement. Chacune a son caractère, sa place dans le bâtiment et son nom. Quand elles auront trouvé preneur, il n'y en aura pas d'autres.

Villa A « L'Aiglon »
Située à l'extrémité droite du bâtiment, la Villa A est la villa d'angle : plus de lumière, plus d'espace dehors, et la plus grande terrasse / jardin privatif de la promotion : 49 m² pour les repas dehors, les enfants et les soirées d'été. Entrée et bureau au rez inférieur, trois chambres et deux salles de douche au rez supérieur et à l'étage une cuisine avec îlot, une salle à manger et un séjour sous la charpente apparente, prolongés par un balcon.

En bref

- 5 pièces, trois niveaux, environ 165 m² de surface brute habitable (surface de vente brute : 188 m²)
- Terrasse / jardin privatif d'environ 49 m² et balcon d'environ 14 m²
- Cave privative d'environ 4 m²
- Deux places de parc couvertes (CHF 25'000.-/unité, soit CHF 50'000.-)

Les prestations

- Belle suite parentale avec sa propre salle d'eau
- Deux salles d'eau et un WC séparé
- Production de chaleur par pompe à chaleur (PAC) air-eau, avec chauffage au sol
- Cuisine équipée avec îlot et cave à vin intégrée (budget CHF 30'000.- TTC compris dans le prix)
- Buanderie
- Sanitaires soignés, finitions selon le book Magenta
- Parquet en chêne
- Panneaux photovoltaïques, stores motorisés à télécommande
- Armoire d'entrée comprise, tube prévu pour une future borne de recharge

Un projet financièrement attractif
Pour votre résidence principale, la commune et le canton peuvent octroyer une subvention totale de CHF 50'000.- Réduisant ainsi votre coût d'acquisition

Un emplacement idéal
Epicerie à 200 m, arrêt de bus à 300 m, école à 380 m, pyramides d'Euseigne à 620 m, Thyon et les 4 Vallées à moins de 4 km (à vol d'oiseau). Sion en 20 minutes.

Prix de vente : CHF 895'000.- + CHF 50'000.- pour les deux places de parc couvertes (CHF 25'000.-/unité).
Prix duquel il faut déduire la subvention qui sera obtenue (CHF 50'000.-).

Les quatre villas des Échos des Pyramides (5 pièces, trois niveaux)

• Villa A « L'Aiglon » (villa d'angle) : 165 m² habitables, terrasse / jardin privatif 49 m², surface de vente 188 m² – CHF 895'000.-
• Villa B « Le Cervin » (villa centrale) : 162 m² habitables, terrasse / jardin privatif 14 m², surface de vente 174 m² – CHF 880'000.-
• Villa C « La Meunière » (villa centrale) : 162 m² habitables, terrasse / jardin privatif 11 m², surface de vente 173 m² – CHF 880'000.-
• Villa D « Le Gypaète » (villa d'angle) : 165 m² habitables, terrasse / jardin privatif 27 m², surface de vente 182 m² – CHF 895'000.-

Chaque villa : deux places de parc couvertes en sus (CHF 25'000.-/unité, soit CHF 50'000.-) et cave privative.

Plans, descriptif et visite : contactez-nous dès maintenant.

www.echos-des-pyramides.ch

IMMOCLOUD
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