10 Locali, 350 m²

Située au cœur du futur quartier résidentiel Pra Nova à Ependes, cette magnifique ferme fribourgeoise rénovée offre une opportunité rare : allier le charme de l'ancien à un environnement privilégié et moderne.

Implantée sur une parcelle de 816 m², avec un jardin privatif de plus de 400 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux (env. 350 m² habitables) et son cachet unique.

Le bâtiment a fait l'objet d' importantes rénovations, notamment de son enveloppe, de sa toiture et de ses fenêtres, lui permettant d'offrir aujourd'hui un bon niveau de confort tout en conservant son authenticité.

Avec ses 10 pièces dont 9 chambres, cette maison s'adapte parfaitement à différents projets :

* Grande famille ou famille recomposée
* Activité indépendante ou télétravail
* Projet intergénérationnel
* Création de plusieurs logements distincts

Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, mettent en valeur les matériaux d'origine : poutres apparentes, hauteurs sous plafond et volumes ouverts, créant une atmosphère authentique et conviviale.

Un cadre de vie privilégié

* Situation calme, en bordure de zone agricole
* Environnement verdoyant et ensoleillé
* Intégration dans un quartier neuf et harmonieux
* Proximité des commodités, écoles et axes principaux

Confort modernisé

Afin de répondre aux standards actuels, le bien sera équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, offrant :

* Meilleure efficacité énergétique
* Réduction des coûts d'exploitation
* Solution durable et tournée vers l'avenir

**Ce bien ne se résume pas à des chiffres : il se découvre sur place.**Nous vous invitons à venir ressentir ses volumes, son atmosphère et son potentiel lors d'une visite.

Réservez directement votre créneau ici : https://calendly.com/stack-immobilier/maison-ependes

A bientôt !