5.5 Locali, 195 m²

Ein Zuhause für gemeinsame Momente und persönlichen Freiraum.

In Biel-Benken verbindet dieses 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus klare Architektur mit einem vielseitigen Raumangebot und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Mit ca. 194,7 m² Nettowohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 223 m² bietet es grosszügigen Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Hier finden Familien ebenso Platz für ihren Alltag wie Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen und das freistehende Cheminée schaffen einen einladenden Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen, das gemeinsame Abendessen oder entspannte Stunden zu Hause. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Draussen setzt sich das Wohngefühl fort: Der gedeckte grosse Sitzplatz lädt zum Essen und Verweilen ein, während die Grünflächen Raum für Erholung und sommerliche Begegnungen bieten. Ein Aussenbereich, der den Alltag bereichert und gemeinsame Zeit im Freien ermöglicht.

Die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ergänzen ein Schlafzimmer, eine Nasszelle und eine Werkstatt das Angebot. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro/Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und zwei separate Nasszellen zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über drei Nasszellen.

Einbauschränke und viel Stauraum, verteilt über alle drei Etagen, unterstützen einen aufgeräumten Alltag und lassen Platz für das, was Ihnen wichtig ist.

Auch das Untergeschoss bietet mehr als Stauraum: Gym, Waschküche, Lagerraum und Keller/Weinkeller schaffen Platz für Hobbys, Organisation und persönliche Interessen. Eine Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzen die Haustechnik. Für Ihr Elektroauto steht eine Wallbox zur Verfügung. Drei Tiefgaragenplätze und ein separater Abstellraum in der Tiefgarage mit 6,56 m² runden das Angebot ab.

Das Umfeld rundet die Wohnqualität ab: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf und in den Nachbargemeinden, Kindergärten und Primarschule, Busverbindungen sowie Wald und Spazierwege unterstützen einen abwechslungsreichen Alltag. Reitangebote in Biel-Benken und Golf im benachbarten Hagenthal-le-Bas schaffen zusätzliche Möglichkeiten für aktive Freizeit im Umkreis einiger Kilometer.

Zusätzlichen Freiraum bietet eine Vorplatz- und Gartenfläche zur alleinigen Nutzung für persönliche Lieblingsplätze und entspannte Momente im Freien.

Ein Haus mit Raum für Ihre Vorstellungen. Susanne Nestico von You First Real Estate AG begleitet Sie persönlich und zeigt Ihnen gerne, wie dieses Zuhause zu Ihrem Leben passen kann.

Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ausgezeichnetem, neuwertigem Zustand
Ca. 194,7 m² Nettowohnfläche
Rund 223 m² Gesamtnutzfläche inklusive Wohnfläche
Offener Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
Freistehendes Cheminée als stimmungsvoller Mittelpunkt
Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
Gedeckter grosser Sitzplatz für gemeinsame Stunden im Freien
Grünflächen für Erholung zu Hause
Flexibel nutzbares Büro/Schlafzimmer und Ankleidebereich
Einbauschränke und viel Stauraum, verteilt über alle drei Etagen
Drei Nasszellen: eine im Erdgeschoss, zwei separate im Obergeschoss
Sanitärausstattung mit Dusche, Lavabo und Fenster
Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Wallbox für das Elektroauto vorhanden
Unterkellert mit Gym, Waschküche, Lagerraum und Keller/Weinkeller
Zusätzliche Werkstatt im Erdgeschoss
Drei Tiefgaragenplätze
Separater Abstellraum in der Tiefgarage mit 6,56 m²
Zusätzliche Vorplatz-/Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
Baujahr 2009 | Grundstück 360 m² | Gebäudevolumen 926 m³
Steuerlich attraktive Wohngemeinde: Gemeindesteuerfuss 2026 von 46 % der Staatssteuer

Lage
Biel-Benken naturnah leben, die Region Basel vor der Tür.

Die Baselbieter Gemeinde im Leimental verbindet ein lebendiges Dorfleben mit einem grünen Umfeld aus Feldern, Reben und Wald. Spaziergänge, Velotouren und Ausflüge ins benachbarte Elsass bereichern die Freizeit. Gleichzeitig bleiben die Angebote der Region Basel gut erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen ein Dorfladen und verschiedene Hofläden mit regionalen Produkten zur Verfügung. Ein breiteres Einkaufsangebot bieten die benachbarten Gemeinden Oberwil und Therwil. Busverbindungen vernetzen Biel-Benken mit den umliegenden Orten und ermöglichen Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz der Region.

Familien profitieren von Kindergärten und einer eigenen Primarschule im Ort; die Sekundarstufe wird in Oberwil besucht. Ein Spielplatz und das aktive Vereinsleben schaffen Raum für Begegnungen. Reitschulen und Reitplätze in Biel-Benken sowie der Golf & Country Club Basel im benachbarten Hagenthal-le-Bas ergänzen das Freizeitangebot im Umkreis einiger Kilometer.

Auch steuerlich bietet Biel-Benken attraktive Rahmenbedingungen: Der Gemeindesteuerfuss beträgt 2026 46 % der Staatssteuer. Naturnähe, dörfliche Gemeinschaft und die Verbindung zur Region Basel machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Entdecken Sie persönlich, wie viel Raum dieses Zuhause für Ihre Wünsche bietet. Susanne Nestico von You First Real Estate AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, beantwortet Ihre Fragen und vereinbart gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.