11 Locali, 620 m²

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Questo immobile esclusivo si trova a Vernate, in posizione dominante con splendida vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Attualmente ad uso privato, la proprietà si distingue per finiture di alto standing, ambienti luminosi e ampie vetrate, è in capace di soddisfare esigenze elevate. Per questa proprietà sono stati selezionati esclusivamente materiali di alto standing, le costruzioni sono massicce e con finiture superiori, tra cui un bellissimo parquet in legno Teak che ritroviamo in tutte le stanze, insieme ai pavimenti in granito di Onsernone ed alle pareti in stucco Veneziano.

Per garantire la massima sicurezza è stato istallato un impianto dallarme Tyco con controlli a distanza dellintero immobile sia con sorveglianza con telecamere che tramite rete. Il sistema di chiusura della proprietà principale, del garage e delledificio secondario è biometrico e con chiavi codificate. I locali sono quasi tutti climatizzati e con riscaldamento a serpentine.

Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione esclusiva, offre un grande potenziale per una riconversione a uso professionale. Ideale per progetti come centro terapeutico, studio medico, wellness o clinica privata. Gli spazi interni sono versatili e facilmente adattabili a studi, uffici e aree accoglienza. È presente unesclusiva area wellness con sauna e zone relax.
Allesterno, ampia terrazza panoramica, giardino curato e piscina biologica creano un contesto unico.
Completano la proprietà parcheggi, garage e locali accessori.

Una rara opportunità che unisce comfort abitativo e interessanti prospettive di sviluppo.

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Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite
e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica.
È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.


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Diese exklusive Liegenschaft liegt in Vernate, in erhöhter und dominanter Lage mit atemberaubender Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die aktuell privat genutzte Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und grosszügige Fensterfronten, sie ist in der Lage hohe Ansprüche zu erfüllen. Für die Villa wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt. Die Gebäude sind massiv gebaut, und die Feinarbeiten wurden sorgfältig bearbeitet, darunter ein wunderschönes Teakholz-Parkett, das sich in allen Räumen wiederfindet, sowie Granitböden aus Onsernone und Wände mit venezianischem Stuck.

Um die maximale Sicherheit zu gewährleisten, wurde eine Alarmanlage mit Fernbedienung der Marke Tyco im ganzen Gebäude installiert, welche auch mit einer Überwachungskamera ausgerüstet ist. Alle Gebäude haben ein biometrisches Schliesssystem. Die Zimmer sind mehrheitlich klimatisiert und mit Bodenheizung ausgestattet.

Dank ihrer Raumaufteilung und Lage bietet sie grosses Potenzial für eine Umnutzung zu professionellen Zwecken. Ideal geeignet für Projekte wie Therapiezentrum, Arztpraxis, Wellnessbereich oder Privatklinik.
Die vielseitigen Innenräume lassen sich flexibel in Behandlungsräume, Büros oder Empfangsbereiche gestalten. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Relax-Zonen ist bereits vorhanden.
Im Aussenbereich sorgen eine grosse Panoramaterrasse, ein gepflegter Garten und ein biologischer Pool für ein einzigartiges Ambiente.
Grosszügige Parkmöglichkeiten, Garage und Nebenräume ergänzen das Angebot.

Eine seltene Gelegenheit, die Wohnkomfort mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten verbindet.

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