7.5 Locali, 250 m²

**Accogliente casa a schiera con giardino - superficie commerciale di ca. 250 mq**

Spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione ideale per la vita familiare caratterizzano questa **casa a schiera con giardino situata a Vezia**, in un contesto residenziale ben collegato e a pochi minuti dal centro di **Lugano** .

Costruita nel **2011**, l'abitazione offre una **superficie commerciale di circa 250 mq** e un **giardino privato di circa 130 mq**, proponendo una struttura moderna e una distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e privacy su più livelli.

La proprietà si sviluppa su diversi piani e comprende **7.5 locali complessivi**, con una chiara separazione tra zona giorno, zona notte familiare e piano padronale con soppalco.

**Distribuzione degli spazi**

**Piano terreno - zona giorno:**


* ingresso con accesso alla zona giorno;
* luminoso soggiorno con camino;
* cucina separata e ben organizzata;
* sala da pranzo con accesso diretto alla veranda;
* wc di servizio;
* locale lavanderia - deposito e locale tecnico;
* giardino privato di circa 130 mq.



**Primo piano - zona notte:**



* entrata principale;
* 1 camera matrimoniale;
* 1 camera doppia;
* 1 camera singola;
* 2 bagni con doccia.



**Secondo piano - zona padronale:**

Un piano dedicato alla privacy, composto da:




* 1 spaziosa camera padronale;
* bagno en suite;
* scala di collegamento al soppalco.



Il soppalco, lo spazio in più che fa la differenza, rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio, area hobby o zona relax.

**Piano cantina:**



* comodo vespaio-ripostiglio ad uso deposito.



**Posteggi:

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* 2 posti auto coperti da tettoia
* 3 posti auto esterni



**Punti di forza:
**



* costruzione recente (2011) e ambienti in ottimo stato;
* ampia superficie distribuita su più livelli per garantire privacy e comfort;
* giardino privato di circa 130 mq
* zona giorno luminosa con camino e accesso alla veranda;
* 4 camere da letto più soppalco multifunzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi di lavoro;
* posizione residenziale a Vezia, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi.




**Cosy terraced house with garden - approx. 250 sq.m**


De grands espaces, des pièces lumineuses et une disposition idéale pour la vie de famille caractérisent cette **terraced house with garden située à Vezia**, dans un contexte résidentiel bien desservi et à quelques minutes du centre de **Lugano** .

Construite en **2011**, l'habitation offre une **surface commerciale** d'environ 250 mètres carrés et un **jardin privé d'environ 130 mètres carrés**, offrant une structure moderne et une distribution interne fonctionnelle qui garantit confort et intimité sur plusieurs niveaux.

La propriété est répartie sur plusieurs étages et comprend **7,5 pièces au total**, avec une séparation claire entre la zone de séjour, la zone de couchage familiale et l'étage principal avec mezzanine.


**Distribution de l'espace**

**Au rez-de-chaussée - espace de vie :**



* hall d'entrée avec accès à la zone de vie;
* salon lumineux avec cheminée;
* cuisine séparée et bien organisée;
* salle à manger avec accès direct à la véranda;
* wc utilitaire;
* buanderie - débarras et local technique;
* jardin privé d'environ 130 m².



**Au premier étage - espace nuit:**
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