5.5 Locali, 168 m²

Exclusivité STACK Immobilier

À Corminboeuf, Pra Vinea réunit quatre villas contemporainesde 5,5 pièces imaginées par le bureau d'architecture fribourgeois MASKIN.

Le projet se distingue par une architecture expressive et intemporelle, où le béton apparent, le boiset les grandes ouvertures composent un cadre de vie chaleureux. Traversantes, les villas s'ouvrent au nord comme au sud et entretiennent une relation fluide avec leurs espaces extérieurs.

La Villa B

Développée sur trois niveaux, la Villa B offre 168,74 m² habitables et une surface utile de 229,5 m².

Le cœur de la maison prend place au niveau de vie : un espace traversant de 66,7 m² réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Selon les préférences des acquéreurs, la cuisine pourra être aménagée dans une configuration entièrement ouverte ou semi-ouverte. Un budget de CHF 30'000.– TTC est prévu pour sa personnalisation.

L'espace de vie s'ouvre au sud sur un généreux balcon de 30,4 m² et au nord sur une terrasse de 21 m². Son jardin privatif d'environ 76 m² se concentre principalement au sud, en contrebas du balcon.

L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le niveau inférieur comprend notamment un hall d'entrée, un WC visiteurs, une cave, une buanderie et un local technique.

Les principaux atouts :

* 5,5 pièces et 168,74 m² habitables ;
* espace de vie traversant de 66,7 m² ;
* balcon de 30,4 m² et terrasse de 21 m² ;
* cuisine personnalisable avec un budget de CHF 30'000.– TTC ;
* fenêtres bois-métal et portes-fenêtres coulissantes à levage ;
* quatre armoires murales incluses ;
* pompe à chaleur air-eau individuelle et chauffage au sol ;
* panneaux photovoltaïques ;
* stores à lamelles et store banne électriques ;
* deux places de stationnement couvertes ;
* préinstallation pour une borne de recharge électrique.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Corminboeuf, Pra Vinea offre un équilibre privilégié entre qualité architecturale, confort quotidien et proximité de Fribourg.

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