5.5 Locali, 114 m²

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison individuelle d'environ 114m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aigle. Entièrement transformée avec des matériaux de qualité, cette propriété résolument tournée vers l'avenir offre une excellente efficience énergétique grâce à son installation photovoltaïque d'environ 24 kWc couplée à un système de stockage sur batterie Huawei de 13,8 kWh et à sa borne de recharge Huawei pour véhicule électrique. Elle bénéficie également d'une isolation complète du bâtiment, de fenêtres en triple vitrage et d'une pompe à chaleur. Son système de chauffage au sol propose de surcroît une fonction de rafraîchissement actif pour un confort thermique idéal en toute saison.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec armoires intégrées menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un chaleureux poêle idéal pour vos soirées d'hiver. Ce superbe espace se prolonge vers l'extérieur par une immense terrasse de plus de 30 m², principalement couverte, qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire à l'abri des intempéries et du soleil d'été. Deux chambres à coucher et une salle de bain avec douche à l'italienne complètent ce niveau.

Le rez-inférieur, aménagé avec le même soin, offre une flexibilité rare : deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'une buanderie sur mesure équipée d'armoires. Ce niveau abrite également les locaux techniques, dotés d'un adoucisseur d'eau, un grand garage de 17 m² et une cave.

Clés en main et parfaitement optimisée, cette villa unique n'attend plus que vous !



Discover exclusively this magnificent detached house with approximately 114 sqm of living space, ideally located in a quiet and highly sought-after residential neighborhood in Aigle. Entirely renovated with premium materials, this forward-looking property offers outstanding energy efficiency thanks to its approximately 24 kWp photovoltaic system, coupled with a 13.8 kWh Huawei battery storage system and a Huawei EV charging station. It also benefits from full building insulation, triple-glazed windows, and a heat pump. Furthermore, its underfloor heating system features an active cooling function (free cooling) for ideal thermal comfort in every season.

The ground floor opens into an entrance hall with built-in wardrobes, leading to a bright living area of over 37 sqm with an open-plan kitchen, enhanced by a cozy stove perfect for winter evenings. This superb space extends outdoors onto a huge terrace of over 30 sqm, mostly covered, which becomes a true additional living space sheltered from both bad weather and the summer sun. Two bedrooms and a bathroom with a walk-in shower complete this level.

The lower ground floor, renovated with the same attention to detail, offers rare flexibility: two additional bedrooms, a versatile space ideal for a home office or a dressing room, a bathroom with a bathtub and a walk-in shower, as well as a custom-built laundry room equipped with cupboards. This level also houses the utility rooms, fitted with a water softener, a large 17 sqm garage, and a cellar.

Turnkey and perfectly optimized, this unique villa is just waiting for you!