6.5 Locali, 180 m², pianterreno

Une situation privilégiée, une vue à couper le souffle et un cadre de vie empreint de sérénité.

Dominant majestueusement la campagne vaudoise, cette charmante maison de village bénéficie d'une situation remarquable et d'un panorama exceptionnel embrassant les paysages vallonnés, le lac Léman et la chaîne des Alpes.

Son exposition privilégiée lui assure un magnifique ensoleillement tout au long de la journée, sublimant la beauté du paysage et offrant un cadre de vie particulièrement lumineux et apaisant.

**Alliant authenticité, charme et confort**, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses jolies finitions et son excellent état d'entretien. Régulièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des années, elle se présente aujourd'hui dans un parfait état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer en toute sérénité.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution originale et modulable, avec deux entrées indépendantes permettant notamment de distinguer les espaces de jour et de nuit.

Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger pouvant également faire office de séjour, une cuisine indépendante, un espace sanitaire pouvant servir de buanderie ainsi qu'une cave.

Le premier étage propose une chambre avec sa salle de bains, un espace pouvant être aménagé en salon ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme dépôt, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Le dernier niveau comprend deux chambres et une salle de douche.

À l'extérieur, un ravissant jardin agrémenté d'un potager prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ses dimensions parfaitement équilibrées permettent de profiter pleinement des plaisirs d'un jardin privatif, sans les contraintes d'un entretien important. Un véritable petit havre de paix, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement privilégié.

Un garage individuel ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent agréablement cette propriété.

**Une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une propriété parfaitement entretenue, avec pour privilège rare un panorama grandiose, une luminosité généreuse et la douceur de vivre de la campagne vaudoise.**

Un lieu de vie singulier, à découvrir et à apprécier au rythme des saisons.



Travaux de rénovation et d'entretien réalisés

2025

Remplacement de la porte de garage par une porte en PVC.

Installation d'un éclairage de garage avec détecteur de mouvement.

Révision des installations sanitaires et remplacement du mitigeur.

Contrôle de la ventilation.

Entretien et réparations ponctuelles de la toiture.

2024

Installation d'un nouveau poêle à bois et adaptation du conduit de fumée.

Entretien de la toiture, nettoyage des chenaux et traitement anti-mousse.

Révision des équipements sanitaires (WC, douche et baignoire).

Rafraîchissement de la salle de bains avec pose de lambris et d'un nouveau revêtement de sol.

Travaux de peinture et rénovation des murs, plafonds et portes dans la chambre et le hall.

2022

Entretien du chauffe-eau et du vase d'expansion.

Détartrage des installations sanitaires.

2006

Travaux de réfection du mur extérieur.

2001

Travaux sanitaires, notamment installation de WC et de robinetterie.

1987

Travaux de charpente et de menuiserie dans le cadre de transformations du bâtiment.