8 Locali, 174 m²

In einem angenehmen Wohnquartier von Lengnau präsentiert sich dieses freistehende, charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 als charmantes Bijou mit zeittypischer Architektur und erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Haus versprüht den besonderen Charme seiner Entstehungszeit und besticht durch seine solide Massivbauweise, seinen eigenständigen Charakter und die Aufteilung über vier Geschosse. Es bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und verbindet den Charme eines Hauses mit Geschichte mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Ob als modernes Einfamilienhaus oder als Generationenhaus mit zwei Wohneinheiten, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der Zugang erfolgt bequem über den Denkmalweg. Auf dem 778 m² grossen Grundstück stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie eine zusätzliche Garage für mindestens zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wurde bis anhin gewerblich genutzt und ist noch nicht als Wohnbereich ausgebaut. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine separate Wohneinheit für Grosseltern oder erwachsene Kinder zu realisieren. Damit lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Auch die Vermietung einer Wohneinheit kann als Option in Betracht gezogen werden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die bestehende Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehmem Wohncharakter. Mit einer auf Sie abgestimmten Renovation lässt sich dieser Bereich nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Dabei bietet sich die Gelegenheit, den zeittypischen Charakter des Hauses aufzugreifen und mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden.

Das darüberliegende Dachgeschoss wird derzeit als Estrich und erweiterter Wohnraum genutzt. Hier finden Sie entsprechend zwei separate Estrichabteile sowie ein weiteres geschlossenes Zimmer vor.

Das Untergeschoss bietet grosszügige Neben- und Kellerräume, die sich als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt nutzen lassen. Die bestehende Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren sorgt für die Beheizung der Liegenschaft.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen, während die Terrasse Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schafft. Hier lässt sich das Zuhause auch im Freien geniessen, in einer angenehmen Umgebung, die Raum für Erholung und persönliche Gestaltung bietet.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihren unverwechselbaren Charakter und das vielseitige Entwicklungspotenzial. Als stilvolles Wohnhaus aus den 1920er- Jahren bietet sie eine besondere Ausgangslage für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern eine Liegenschaft mit Geschichte, Charme und Gestaltungsspielraum schätzen. Mit gezielten Umbauten entsteht hier ein individuelles Zuhause, das den Charakter des Hauses bewahrt und sich optimal an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anpassen lässt.

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